11月28日拍卖恩施来凤县城市中心烟厂89亩商住项目

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11月28日拍卖恩施来凤县城市中心烟厂89亩商住项目
项目联系人：陈经理        13627280679
城市概况：来凤县南邻湘西，西接渝东，历来是鄂湘渝黔边区重要的物资集散地，湖北省的 “ 西大门 ” 。全县国土面积 1342.05平方公里，总人口32.37万人，以土家族、苗族为主的 17 个少数民族，占全县总人口的 61% 以上。县城翔凤镇，北至恩施 130 公里，南至张家界 190 公里，西至黔江 100 公里，均有飞机、火车和高速公路与省会城市相连。城区房价3000元左右/平方米
& |9 n! @6 t/ i  g, y' ^* j标的介绍：来凤县（原老烟厂）地块，两面临路，北临凤南路，西接解放路。地块面积59333㎡（约90亩），地块用途：商住。参考规划指标：容积率1.0-5.5，建筑密度为40%，绿地率30%，商住比3：7。起拍价：80万/亩。竞买保证金（暂定）2560万元
自竞得之日起一个月内支付成交价款的50%，余款在6个月内付清。厂区范围的腾退工作由政府在交地前完成，带上附着物的拆除由竞得人自行完成！
' G1 J: p: c" |+ W' {8 \地块优势：1、来凤县地处湖北、湖南、重庆三省交界处，区域优势明显，其中来凤县与湖南的龙山县一桥相连。湖南的龙山县与来凤县在2009年已纳入国家重点扶持的一体协作示范区，示范区的建设将会带动两地人口的流动，加快两地的经济发展。
2、恩来，恩黔互通高速预计2014年年底通车，届时大大缩短恩施到来凤，来凤到重庆黔江的行程时间。
! I* E5 p2 c; f# N$ f3、地块位于老城区的核心区域，周边配套设施齐全，是老城区中心最后一块极具开发价值的核心地块。地块距离城心各超市、菜市场、银行、学校、医院步行10分钟之内可到达。
0 w7 Z+ V9 w7 M- p5 o/ e( z4、政府给出总体的控制性规划指标，具体的实施详规可由开发商自行调整报批，审批通过后可按开发商报批的规划实施。
) u) D; ]2 t9 U2 C7 H, Z5、周边楼盘售价3000元/平方米左右。“逸家星城”1楼商铺价格4万左右/平方米，2-5层商铺售价9000元左右/平方米。