房价暴涨你也跟着入市？这6种错误买房观坑哭你！

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　　房圌价bào圌涨我也要炒，“砖圌家”说了mǎi这里的房亏不了……跟风了吧？听信传言了吧？

' W& G# k% e& t7 |　　要小编说，听专圌家也行，那得泉威；炒房也行，那得有市场。mǎi房之前最好还是要分析清楚，听信这些传统的6种错误的mǎi房观，当心被“坑”惨。
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, ?9 |- v7 z& q: k. C+ f　　迷圌信广告宣圌传语

　　很多人获取购圌mǎi房屋信息的渠道，来源于楼圌盘的各种广告。殊不知房地产广告，是开发商雇圌佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是，取决于开发商的实力和良心。
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　　解决之道：要到现场去实地调圌查、走访、分析，找可靠的专圌业人圌士请教，找老业主了解真圌实现状。

　　被动炒房
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' |' @6 O/ R0 w8 a  S0 b4 `! t　　很多老百圌姓(603883)看到房圌价如男人房圌事烹了派唎森般性圌致勃勃，一路高涨，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专圌业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难拖手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。
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　　解决之道：千万不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱圌乐圌部，让专圌业人圌士帮你赚圌钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调圌查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
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3 L: K# z% D$ q+ D! M　　迷圌信专圌家学者

　　每一个所谓的专圌家，其所有的言圌论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专圌家所处的环境，就知道他在为谁说话。您想房地产商出钱请专圌家学者为老百圌姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗？其实很多所谓的专圌家学者，很多连自己mǎi房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真圌实现状，可能住的是囯圌家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百圌姓的艰难！

　　解决之道：普通老百圌姓在这个问题上一定要清圌醒，千万不要迷圌信所谓的没有任何实战经验的专圌家学者(从某种程度上，还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言圌论只能作为宏观参考指标之一。

8 a* P+ u% B6 ]2 Z　　mǎi房可以一次性到位
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8 u. n' M  U+ M) d& E$ N$ |　　这是一个让很多人犯理念错误的观念。有的人甚至为了所谓的一次性到位huā费了很大成本，到后来mài房时才发现自己是浪费的。
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　　现代社圌会发展迅猛，各种新东西层出不穷，也许你今天的想fǎ确实是这样，但过几年，你的家庭、工作需要、职业改变、经济收入等等也许会发生变化，到那时你的计划和想fǎ又会不一样。
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: X3 [3 P2 s$ m: y% E　　解决之道：一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想fǎ，发生变化的可能，要比什么都没变的可能大得多，因此不要早早就背着房子这个沉重的壳吧，看得轻圌松点。

　　只mǎi便宜不mǎi贵的
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. S( m+ h; w/ M9 U* m) G5 r5 W　　俗话说：人不识货钱识货。只图价圌格便宜，是很难mǎi到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。
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　　解决之道：不要mǎi已经透支未来很多年的房子，当然有些低圌价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，也是一种投资。

( n( q8 h# r2 J7 y1 T* w　　根据调圌查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。而mǎi房子首付加上装修和家具电器用圌品，至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

" s2 j1 m' `7 }& g6 P9 l& }3 v　　解决之道：好好地计算后，再选择mǎi或者租。
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5 n5 h( F1 w& e" A0 Q; I1 `　　租房不如mǎi房

　　根据调圌查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。而mǎi房子首付加上装修和家具电器用圌品，至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

　　解决之道：好好地计算后，再选择mǎi或者租。