桃源御品交房一年多 业主拿不到房产证

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秦楚网讯（十堰晚报）记者 曾雨 报道：“交房一年多了，可房产证至今还没拿到。”日前，桃源御品不少业主向本报新闻热线8110110反映此事。昨日，记者从市房管局了解到，该楼盘因工程款支付纠纷，致使房屋产权办理要件不全，入住业主拿不到房产证。目前，房管部门正联合其它部门解决此事。
交房一年多，房产证没拿到
李先生是火车站北广场桃源御品的业主，2013年下半年，他在该楼盘首付购得一套房屋，并在2014年1月份办理了交房手续。让李先生纳闷的是，他的房屋交房至今1年多了，可房产证仍没有办下来。
据李先生介绍，桃源御品目前入住有300多户，都没有拿到房产证。“开发商也没给一个具体的说法。”李先生说，由于房产证直接关系到业主迁户口、结婚、子女的入学、办理车牌等，拿不到房产证，业主们都很着急。
1日下午，记者来到位于火车站北广场的桃源御品。多位业主反映，他们于2014年顺利交房，但房产证却一直没拿到。一位业主说，咨询相关部门得知，桃源御品房屋缺少办理房产证的法定要件，致使房产证迟迟办不下来。
记者在秦楚网“网上问政”栏目检索发现，已有多位网友向有关部门投诉桃源御品房产证迟迟拿不到的问题。相关部门回复称，已着手调查处理。
要件不齐致房产证办不成
昨日上午，记者向市房管局监察大队了解情况，该大队副大队长程良华表示，桃源御品5栋楼共有517套住宅用房，目前入住率约为60%。业主自2013年12月份入住至今，还未办理房产证，原因是该楼盘办理房产证的法定要件不齐。
程良华介绍，房屋办理大产权证，需要《国有土地使用权证》、《建设工程规划验收核实证》及《建筑工程竣工验收备案证》，后期产权具体到户，还需提供相应的完税证明。目前，桃源御品缺少《建筑工程竣工验收备案证》，所以房屋大产权证办不下来，产权到户就更不可能办下来。
该楼盘为何缺少办证要件？程良华表示，桃源御品施工企业与开发企业存在工程款支付纠纷，施工企业不提供办理项目备案的资料，致使楼盘无法取得《建筑工程竣工验收备案证》。
昨日上午，桃源御品楼盘的开发公司经理赵先生证实，开发商与施工方确实存在工程款纠纷。“我们清算的款项是8000多万元，而施工方则称超过1亿元。”赵先生称，双方的结算无法达成一致。此外，施工企业要求拿到结算款后，才能提供备案资料，双方就此也存在争议。
程良华介绍，针对桃源御品的房产证问题，房管部门正着手向市建管处发函，请该处按照市政府相关专题会议纪要精神，督促企业申请竣工验收并办理《建筑工程竣工验收备案证》等相关手续，同时先行对该项目出具竣工备案证明文件。
程良华表示，桃源御品相关办证要件齐全、具备办理房产证条件后，只要开发企业办证税款、规划配套设施到位，最快在半年内，该楼盘房屋产权就能具体到户，业主们可顺利拿到房产证。