高楼玻璃自爆 "两年保修期"的门槛让高层住户心生疑虑

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因工期短、外形精美且透光性好，钢化玻璃逐渐成为高层建筑中许多开发商的心仪选择。但是，钢化玻璃自爆的属性以及两年保修期的门槛，让很多住户头疼。住户不仅担心钢化玻璃会毫无征兆的自爆，还会担心玻璃自爆后伤人，开发商、物业则多以过了两年保修期为由拒绝承担损失。
秦楚网讯（十堰晚报）文/记者 李彦秀出 图/记者 白果
钢化玻璃破裂业主自掏腰包维修
家住中东国际小区的张先生常年在外地工作，8月4日他接到小区物业公司的电话，被告知自家阳台一大扇钢化玻璃窗破裂，且大面积玻璃已脱落，物业希望他及时回家处理此事，避免剩下的玻璃碎片掉下来砸伤路人。
8月6日，张先生赶回家，发现阳台上一块1.5m×2.7m的钢化玻璃窗早已不知所终，只剩下四角存留的一些玻璃碴。“因为房子并没有住多久，所以我第一反应是找开发商解决，玻璃是他们当初建房子安装的。”随后张先生找到开发商，被告知该玻璃已经过了2年保修期限，需自费修理。开发商表示可以帮他找到当初安装玻璃的施工方前来更换。
“最后与开发商达成协议，我自己出1500块钱，他负责买玻璃并找人安装。”张先生说。
家住中环世贸广场的董先生、张女士也遇到类似情况。7月29日，张女士家的玻璃外墙突然炸裂，且一大块玻璃直接掉到楼下，幸未砸到路人。在外地工作的董先生8月19日回家，也发现卧室有一块长条形的玻璃已经炸裂，上面布满了蜘蛛网似的裂纹。两人先后找到小区开发商和物业，均被告知玻璃已过两年保修期，需自行解决。
“两年保修期”规定从何而来
不少业主有疑问：“钢化玻璃两年保修期的规定是从何而来？”记者查阅《房屋建筑工程质量保修办法》，第七条写道，“房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；装修工程为两年。其他项目保修期限由建设单位和施工单位约定。”
记者随后采访到十堰市建设工程管理处质监站站长叶先生，他解释道，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。“住户家里的钢化玻璃是否属于装修工程不是由开发商说了算，要由专业人员到现场验证。如果是装修工程，保修期确实是两年；如果属于屋面防水工程，保修期则为5年。当住户与开发商就此问题产生分歧时，住户可拨打电话8466829，我们会派专业人员到现场检测并检查玻璃的验收备案时间。”