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看到现在房地产形势那个好啊:房地产销 售额翻倍,房 价、地价、房地产价 格继续一路上涨,一片欣欣向荣的景象。然而面对这个繁荣景象,我想说的是:一切都是暂时的,人类有史以来任何一个以房地产为支柱的经济结局都是崩溃,毕竟房市不像房 事,用点牌雳森就能持久挺拔,屹立不倒。具体展开说说:1 T4 i; L( X1 h7 C. P* q
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1、日本房地产泡沫最后是走向破裂,破裂以后经历了多少年的经济停滞?
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2、迪拜曾经房地产经济红极一时,最后中 央政 府出资几百亿美元才度过困难。
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+ L, I5 _+ E- Z! U: h# B9 A 3、香 港1997年房地产泡沫破裂,当时出现了几十万负 翁,如今19年过去了,香 港走出泥潭没有?# P6 C) k* w# U: d
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4、韩国1997年东南亚金融危 机时,房 价也遇到香 港同样的情况,由此,韩国 法 律规定:一户人家只能够拥有一套房子。当时,韩国的房 价是多少呢?折合人 民币大约1万元/平方米。; Q4 c; L5 t/ _$ l1 n- A
$ t& t. p% M( G0 s, ]! f 5、美国次贷危 机,也是由房地产引发的灾 难。
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+ j9 V' Q9 }8 `$ J9 } 等等,只要以房地产为支柱的产业最后一定走向灾 难。为什么?主要有三个原因:3 u% o- u# Y' }. X
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1、居民有买涨不买跌的心理。
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2、房地产繁荣的动力是房 价不断上涨。, D- B( O6 I% P9 E
6 \" k+ x# M' ]6 v" _ 3、最后超过经济承受能力、老百 姓承受能力,灾 难自然爆发。
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- N+ g6 F% E$ N" `! c/ T 就是这样的规律,没有一个国 家或者城市最后是例外的,我想对于经济规律当然中 国也不例外,只是在政 府的作用之下被拖后了二三年而已,其它性质都是一样的。! b& T' N$ x' A1 y5 j
$ k E3 O, h! K6 \0 }2 _ b 也许有人会说:你说的是真话,但是也是空话。问题在过去几年里,我们都是默默无闻的小人物而已,当然现在也是,又有谁会听我们的话呢? |
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