契税及维修资金被挪用 交房4年351户业主没拿到房产证

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秦楚网讯（十堰晚报）记者 曾雨 报道：“交房有4年了，但房产证迟迟办不下来。”4日，金阳小区业主彭先生（化姓）向本报反映，称开发商多次承诺办理房产证，但至今没兑现。记者从市房管局了解到，由于开发企业十堰市六顺房地产开发有限公司将业主交纳的契税及维修资金200多万元挪用，截至目前，金阳小区共有有351户居民没有办理房产证。
351户业主房产证迟迟拿不到
4日上午，金阳小区业主彭先生称金阳小区交房有4年了，但300多户业主至今没拿到房产证。
据彭先生介绍，他是2011年入住金阳小区的，开发商当时承诺，半年内将房产证办理到位。“入住后忙于装修等事，没有将房产证放在心上。”到了2013年，他和其他业主陆续向开发商索要房产证。
“但开发商每次都说尽快落实或正在落实。”彭先生说，2014年5月，他们通过向信访部门反映，开发商向业主写下书面承诺，于2014年12月将房产证办理到位，但结果让业主空欢喜一场。
5月4日上午，金阳小区100多位业主要求开发商对房产证一事作出解释，“但开发商一直不露面。”无奈之下，20多位业主代表向市房管局监察科反映此事。
昨日，市房管局监察科科长龚小兴向记者证实，金阳小区由十堰市六顺房地产开发有限公司（下称“六顺公司”）开发，于2010年交房，5栋楼房住有375户居民。截至目前，小区仅24户在2014年11月办理房产证，其余351户居民仍没有房产证。
业主契税及维修资金被挪用
龚小兴称，经调查，351户居民办不到房产证，原因在于六顺公司将业主交纳的契税及维修资金等挪作他用，这笔款项金额超过200万元。金阳小区于2010年交房后，开发商办理土地规划、竣工备案等手续，当时并不具备办理房产证的条件，就将居民交纳的契税及维修资金用在其他项目上。2014年，经房管部门督办，小区具备办理房产证条件，可开发商一时无法筹备相应资金，致使房产证办理拖延。
据了解，根据规定，购房者个人缴交的维修基金，由开发建设单位负责代收，后者办理产权交易手续时，应提供经审批的单位和个人的维修基金缴交收据等文件，否则，房屋产权监理部门不予办理《房屋所有权证》登记。
承诺最迟今年12月办到位
昨日，记者联系到十堰市六顺房地产开发有限公司负责人梁先生，他表示，金阳小区建设期间变更了法人，小区1、2两栋楼由前法人投资建设，此前由于相关资料不全，致使房产证办理延期。
梁先生表示，他们将在8月份将契税、维修资金等款项交齐，最迟在12月份，将业主的房产证办理到位。
据了解，4日下午，房管监察科接到金阳小区业主情况反映后，组织业主代表及六顺公司在10楼会议室协商。龚小兴表示，开发商负责人梁先生在协商会上承诺，最迟12月份办妥房产证。
若开发商逾期不办理房产证，业主又该怎么办？龚小兴表示，对开发商该行为，房管部门将尽力协调，但由于没有强制执行手段，建议业主向公安部门反映，请求追缴被挪用的资金，或通过司法途径维护合法权益。
据悉，2014年4月2日，市房管局下发并执行《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，要求房屋竣工交付时，开发企业按照合同约定代收的住宅专项维修资金，必须全额存入商品房预售资金监管账户。
“商品房预售资金监管账户由房管部门、开发企业及银行三方监管，遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，以保证购房者的合法权益。”龚小兴说。