江西省宁都县教育文化园区245亩土地投资权项目 ; T) u1 h1 F. C' I' y0 {
项目联系人:刘经理 联系电话:158 0346 8503
- r6 m6 u/ H* H3 u2 J+ _7 B宁都县概况:宁都县位于江西省东南部、赣州市北部。总面积4053平方公里,现辖24个乡镇,325个村(居)委会,总人口80万。宁都县县城距省会南昌市324公里,至赣州市162公里。319国道,济广高速,泉南高速和5条省道过境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均温18.3℃。矿藏有萤石、铀、铁等。自古享有“赣南粮仓”之誉,农业主产水稻。森林笼盖率达71%,是国家首批100个生态示范县之一。人均GDP为12685.9元/人。
4 L! y3 e4 X% V* {1 X2 D/ Z投资权标的介绍:
" O! r( v H1 [& \' }- k(一)教育文化园区245亩土地投资权 + v, l. T. H' A/ f& O
(1)土地收储现金:1亿元 4 o7 f1 D3 a9 [4 _ W! U g5 _
地块位于教育文化园区内,总用地面积245亩,规划为商住用地,容积率≤2.8,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高(多层)≤24m,建筑限高(高层)≤100m。土地单价:204万/亩
# j! I& g1 R* r" K(2)配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括宁都中学校舍建设,配套建设县文化馆、县科技馆、县体育馆、县博物馆。工程部分由投资人代建。 ) u) ]. ]) b9 G6 r
(二)拍卖条件
! j) j9 Q/ t; W/ J5 b8 f(1)起拍价5亿元。 ' R- L2 p8 p8 P: k! |' H
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40% 8 w! o) n0 _. c) `
(3)245亩地两年内分三期出让完毕。第一期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1.5亿元后出让不少于80亩土地;第二期:完成工程总投资3亿元后出让不少于80亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。 ; |' W; i* @0 G9 A1 ~* D. B/ ~
(4)付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,3个月内支付到现金部分的70%,剩余现金部分在6个月内付清。 9 H* o# B# @5 D3 s6 e) F! |+ {
项目优势: , c. }1 ]5 E/ Y6 n3 {; n
宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价6000元/平米,宁都县房价均价约5000元/平米。 : R- j' e! B# V6 G2 [$ l
项目在城西新城区,靠近4A级旅游胜地翠微峰,是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。人流量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。 ! h& R* r5 T7 N, v% h! |6 C
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