又是一年毕业季,在毕业生中,除了少部分“毕婚族”及“富二代”外,绝大多数人还是得租房,伴随租房人数的增多,近期房租也有进一步上涨的趋势。那么,毕业生要如何获取房源信息?租房又该注意什么?跟着小编一起来看史上最全最实用的毕业生租房攻略吧。
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首先,大学毕业生租房如何获取房源信息?3 X6 r9 o, N0 K1 X2 i' {" a
1、小区附近租赁小广告 r0 y# Y' p( f% B" h
首先寻找你想要租住的小区,然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告,找这类广告的时候最好有人陪同,避免被拐卖勒索之类的,如果确定要租住,一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。
. ~! W- s; G9 p3 T$ `$ r. r 2、熟人介绍 ) y: P, o. y# M
如果有熟人介绍,就再好不过了。 & O" @5 ~8 p' `3 }0 { z* a" R
3、通过中介公司 , p& o4 n! j( }2 I, G; N) a
一定要找当地比较大的中介公司,服务比较全面而且周到,但缺点是要收取中介费。按照 十堰的来算,中介费用一般是根据户型和地段而言,中介费还得看不同城市的具体情况。 : j; r" P$ |) V
4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听 @" X+ y( o j2 ]- W
大爷大妈或者小卖店的人都比较热心,他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用,通常会直接跟房主签合同。 * B3 N7 g `5 d. _" t
5、目前网上有许多提供租房信息的网站 ) u- `: _4 O: F& e# R
这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区,然后再去网站搜索相应的小区,根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。当然,你必须抽出一天时间把每个房子都看一下,千万不要轻信不图片就不去看房了哦。 $ [& ^3 B( G& ?4 ^+ y1 M! p3 S
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3 ?' i! R7 [6 u" ], C大学毕业生租房要看什么?
4 ^# D8 G, }1 A$ A8 |6 z# | 6、价格 , T5 E0 p6 \# C/ S5 N
选择一个小区,首先要考虑的是价格因素,按照网上提供的数据,每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。 8 [4 I: c) e" u/ J
此外,同一片区搜索低租金房源,可以通过三方面因素: 1.房龄,房龄较短租金相对较高,房龄较长租金相对较低,平均租金相差二三百元。 2.装修, 装修一般,但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。 3.楼层,不带电梯、房龄较长的小区中,较高楼层租金较低,如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。 ) [( b6 x- F3 W( r9 C. ~4 E
7、位置 ; `" z3 `( s* s
综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素,建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房,首先避免倒车带来的交通成本,其次,就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时,上下班所需的时间成本也大大减低了。
6 @! K* J* ?9 t# H/ \ 8、物业 ( b: N& a/ u5 e# b, X; q x1 q
如果小区有物业公司,而且很好的话,你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故,抢劫,和邻居扰民等等事情,而且小区内的环境通常绿化很好。 1 Z% J. z7 @& W' O( N3 f8 o' u
9、周边环境
# n" M9 l: G% D$ M 小区附近的日常生活设施是不是很全,比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。 , o2 \& r* [% ]# g S
10、家电齐全为首选
. a: m9 n+ I/ @* s/ D; i 毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件,如面积是否能满足居住要求,是否可以拎包入住等,户型 设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善,如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等,对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比,其租金稍高二三百元,但相比需自行添置大型家电来说,价格仍旧较为合适、居住也更方便。
. a. q: e+ U( Y+ Q 11、房屋产权看清楚 6 Q2 o2 ^4 U5 L$ o8 D! b
选定房源后,要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全,以避免“二房东”情况的出现。 4 A7 O/ F/ M6 _
/ v, O( X& g3 x% F, [/ R1 Z毕业生租房还有哪些注意事项?
/ g9 |4 |8 ?# ?6 \/ r I3 L4 O 12、约定租期 7 K! l; S4 y/ d9 E* F1 H
如果准备长租,调查下房屋的规划前景,确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好,以防不能履行完整的租期,避免装修费用及精力的损失。 . X# j1 N8 p: X- [
13、家居装修列清单 7 a: ]% B: A. v6 R1 }+ S. b% K
在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单并与房东明确好责任,及出现损坏后需要承担的金额。 1 L, m. V8 e6 ~* k( w
14、各项设施试一遍 0 \5 J, R0 [( A w
交纳租金之前,勿忘使用一下各种开关、水、电及电器,避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租, 水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。
; m' a. u) L5 c M' g2 U 15、押金别忘要收据
$ C1 h# ` ?. C6 ~' q: E 房东一般会要求一个月的房租作为押金,缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外,入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题的出现。
: R b v6 ?$ I& N$ q4 p 16、必须签书面合同 5 _8 \" x) K7 B5 @& _5 l
双方就以上各项谈好责任和义务后,一定要签署一个书面合同,写清楚双方的约定内容,不能单单口头协议,以免租住后出现纠纷。 |