买房故事:买房到底是前期划算还是后期完备?

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发表于 2014-10-27 09:07:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
: q( }+ y) i  ~# O' S$ }0 p& t4 l

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近期又和朋友去看房了,看房的过程中产生了这么一些疑惑。1 I5 M: e" u4 B$ M9 C  ^
       我看房的习惯是喜欢自己多看,而不是听售楼员在那里吧唧吧唧的王婆卖瓜。. V5 b$ I' ^9 t+ J
       有前期小区,我会去看看前期小区的环境,看看物业对小区的维护,路上有没有垃圾,小区有没有死掉很久的大树和花花草草,有喷泉的水是不是经常更换?碰见入住的业主还会问一下业主物业的水平么样,这才是最真实的话语,听售楼员讲解,这个听不出来。有样板间这个要看,但是不是去看,哇,这个样板间好漂亮,没有不漂亮的样板间,你要看的是他是怎么装修这个样板间的,90平的房子怎么装出看上去有100多的效果。床有多大,一米五还是一米八,装修后的层高多少,关灯后的采光么样。
0 r5 _) z. ]/ W8 H       这次去交房小区看和业主交流就看出一个问题了。
9 W# U0 p  v9 i, E/ ^       某盘一期的产品是整个楼盘的牌坊,从小区环境,物业水平,价格,户型来说都是很不错的。陌生人进去,要问明来由,找谁,几栋几单元都要说清楚,不说清楚不让进。环境也是没话说,曲径通幽,颇有山穷水复疑无路的效果,户型从小户到大户都有。8 o  v9 I1 g; J& x7 m. h3 s. h0 u* o
       后来又去交房的三期看了,进门门卫没有问什么,直接就进去了(我们没有销售引导),第一印象的环境还可以,但是后来跟业主交流才知道交房的时候小区环境是慢慢起来的,交房的时候根本就没有绿化,经过半年现在好点了。而且小圣发现一个细节,看图% }2 A4 v9 }3 s, P5 `. S- `6 c

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交房打的空调管洞基本被废弃,业主重新打的洞,看上去像是盘丝洞一样。这说明了什么?$ z3 J: m; C0 k+ U3 w$ j! W
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售楼部的跟销售讲解的时候,一对夫妇也在看房,呵呵,小圣也喜欢听听别人的看法。“这里的房子还可以,你看这个户型真不错,现在都没有了,早点买就好了”,说是**四房!小圣在想,真的**了吗?“在等等,后面的房子说不定更好呢?”男的发话了。! w/ F& d: C+ e" D
       于是小圣在想,买房,到底是买前期还是买后期?

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照理说,前期产品一般是KFS用来树牌子的,怎么说也得响!于是户型设计,绿化,价格方面应该是整期中最优的了,于是价格优,户型好,绿化足的前期是不是就可以下手了?
3 h3 w0 K4 s3 H       但是,前期购买的房子配套等都还没有完善,由于施工小区的空气质量也不会太好,不太适宜居住;由于是第一期工程,没有可比的参照,对房子的质量心里没底。

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       你们怎么看呢?
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