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近期，关于“取消商品房预售制”的消息不断霸屏中。广东省或将逐渐取消商品房预售制度，全面实施现房销售。虽然这项政策目前还是处于征求意见的阶段，但我们假设它将在5年内开始全面施行，那么进入“现房时代”的房地产业，将发生天翻地覆的改变。
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随着现房销售的到来，购房者可以直接看到现房。在现房销售的时代，一些房屋品质上乘的楼盘，必定会引起众人的争抢。从“预售”到“现售”，往往还有很长的时间，多层小区一般还要1年，高层或许要1年半到2年。这意味着，住房上市节奏会被延长，很可能会出现阶段性房荒，尤其是在房源较少的区域，未来一旦有房子入市，很可能会重现“一房难求”的现象。
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相对于期房的“不对等风险”来说
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4 v$ D% { i6 z9 M5 G现房的性价比更高、优势亦更加明显/ ~! S! Y. b5 a7 S) j
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理由1：靠猜想未来，不如先看现在9 E" I! K, |& e- G* `# P
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1 h- ]% }7 S3 L. |! t+ y9 { 现房社区，你可以实地走一走，真切感受建筑外立面、园林景观等细节。品质好坏看在眼里，踏实在心里，防止冲动而带来的购房遗憾。, o) w7 l4 y' q4 @" I5 l
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理由2：缩短时间差，寻求最大的确定性0 z0 o* _! _* z1 W } k
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5 J1 C& N# o% q7 N* h& s9 t 自古以来，中国人习惯于“一手交钱一手交货”的买卖方式。购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出，缩短了资金投入和房产兑现的时间差，有利于降低风险。
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1 o l0 j$ B1 ^+ g! K, U" L/ ]- a B
- z. k5 ?, T# ^) S) N1 S3 a理由3：置换改善，周期越短越好5 Q2 e* o4 Y, q W8 K7 g+ E
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# D) ~9 G# ~4 L3 s 对于有一些置换的人来说，卖旧买新的中间过渡，往往要租房，这也是一笔额外支出，如果是现房就能节省费用，即买即住，同时避免最大化的折腾。
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理由4：未来现房销售是趋势$ M# _- I; h. B: P. \% m) Q
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/ k7 Z6 F7 h8 v$ M2 T3 o, @ 在我们逐渐完善的行业机制中，现房是最可靠的选择，其价值也理应远高于期房。现房销售已经开始在试点，必将成为大势所趋。! u$ |8 w3 k8 p. q, Y; w! ^
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% L# M8 Q4 d$ m理由5：限价之下，出手现房更合适& E$ A `- S& ?9 b9 E& ?# u
" e0 ]3 e. N* n o" m0 _2 M
2 g0 S$ E) ?+ [* P& l 在市场宏观政策调控下，现房价格普遍趋于稳定。如果期房和现房不存在明显的价差，当然还是买现房更合适。. Z& |5 j/ R) x" A1 d. ~8 l
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/ c5 d. K# A# b) v {0 ]: W! M: L/ K' C
" @& h( p0 o3 J! Z1 j6 z u理由6：马上***，住的更安心" v5 R) X$ G0 ?$ Z: S: J* C; P+ T
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# O% x6 T q: `' R* i8 a) j# i 买现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上最安心。
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' Y" t6 {# n/ ]; O觅一处温馨和睦的家园，并非一件易事2 Z$ A( Z# K5 z
! p" A7 z) P4 U最好的选择，莫过于亲眼所见，亲身体验, `2 I; a" x: n1 K
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感受一目了然的美景与美好
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大洋五洲实景现房，献给你理想幸福生活
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; @0 b3 D# q' Q; w7 J实景图3 }9 Z) X0 s6 ~0 d a* R
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大洋五洲全心投入，精雕细琢
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筑就城东有氧生活, l! _! p$ H% V7 }1 g0 U: Z
6 b7 H R# c& T+ F9 `你看，挺拔俊朗的建筑，绿意盎然的园林0 W- y5 z$ \6 H) K$ y8 N8 W* P
! n9 B5 h. D2 Y都已大美呈现，只待识物、懂物的您9 y1 h6 a J4 d; G1 e3 v: d
( N# ^4 W& }% \6 `8 u亲临现场，一一品鉴
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9 K- f6 s- m1 s* P& X1 F实景图, X R% s2 ~: w" [' f, r
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漫步在园区林间步道
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不经意间，便沉醉于那片缤纷绿意中
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9 Z3 l: Z/ Z4 y/ n$ K用眼睛，去记忆回家的足迹8 s2 x1 C, i* E# c
$ n; J5 b9 e# q% c& h- o! d用眼光，去掌控未来的轨迹0 u$ m# [# j. j3 a- M `
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眼界、心境，自然而然变得开朗、豁达
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3 S9 G2 M9 i! v( G实景图
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于家中，远眺整个城市，开阔视野
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思维、心胸、乃至格局，都已然不同9 ^" t% _1 c& t; O! K7 s- g
+ V* b3 F* X! K朗阔的空间尺度，装得下全家人的喜好
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建面约86-155㎡瞰景美宅, v6 g. Y; }5 ]6 V8 W
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二人世界，甜蜜浪漫9 B# j9 K0 y+ S; I6 q: }
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