又是一年毕业季,在毕业生中,除了少部分“毕婚族”及“富二代”外,绝大多数人还是得租房,伴随租房人数的增多,近期房租也有进一步上涨的趋势。那么,毕业生要如何获取房源信息?租房又该注意什么?跟着小编一起来看史上最全最实用的毕业生租房攻略吧。 , W6 Z# D/ O; _: _6 U7 _3 J/ D
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首先,大学毕业生租房如何获取房源信息?. j/ d8 h1 Q* c2 N5 i; S
1、小区附近租赁小广告
% e: _; {% i5 x; p/ J2 M$ @ 首先寻找你想要租住的小区,然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告,找这类广告的时候最好有人陪同,避免被拐卖勒索之类的,如果确定要租住,一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。 1 T6 D+ O* Z: I/ M! ?$ p
2、熟人介绍 ! K2 K) G9 V C% C% o
如果有熟人介绍,就再好不过了。 4 W( q' C" q# @3 H
3、通过中介公司
# h3 ~2 n0 v& Z% \* V! f 一定要找当地比较大的中介公司,服务比较全面而且周到,但缺点是要收取中介费。按照 十堰的来算,中介费用一般是根据户型和地段而言,中介费还得看不同城市的具体情况。
- Q1 L- |4 @& r7 a S1 R. O 4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听 9 j `2 Z: f/ s) q. m6 m% [) k
大爷大妈或者小卖店的人都比较热心,他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用,通常会直接跟房主签合同。 8 L9 [; x5 c& O6 }% f& N9 y0 e
5、目前网上有许多提供租房信息的网站 6 O/ o; V( K' \
这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区,然后再去网站搜索相应的小区,根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。当然,你必须抽出一天时间把每个房子都看一下,千万不要轻信不图片就不去看房了哦。
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" Q6 d) z6 k, T; o4 W6 o大学毕业生租房要看什么?
9 V# C# L5 [% a; F+ u 6、价格
& b. `6 G- h+ h y 选择一个小区,首先要考虑的是价格因素,按照网上提供的数据,每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。
& a. \) k# N- X2 x" Q3 R) t此外,同一片区搜索低租金房源,可以通过三方面因素: 1.房龄,房龄较短租金相对较高,房龄较长租金相对较低,平均租金相差二三百元。 2.装修, 装修一般,但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。 3.楼层,不带电梯、房龄较长的小区中,较高楼层租金较低,如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。
& I7 j# W( X I7 G 7、位置
& p- s( U0 ?, h7 o) c8 h 综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素,建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房,首先避免倒车带来的交通成本,其次,就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时,上下班所需的时间成本也大大减低了。
& B2 Q' a+ i9 `+ z7 ^ 8、物业 6 D) |. T( S: B) W: ?# f! U2 k
如果小区有物业公司,而且很好的话,你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故,抢劫,和邻居扰民等等事情,而且小区内的环境通常绿化很好。
7 d2 q& C# Q8 H7 ?9 t* B! m7 ^ 9、周边环境 1 S; |- D0 F4 f$ {/ K/ k1 x3 ^& V
小区附近的日常生活设施是不是很全,比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。
+ |2 t5 O( f$ ?( q- \' Q0 ]4 [5 { 10、家电齐全为首选
6 g- i( Z& E9 `% {, S0 v2 X 毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件,如面积是否能满足居住要求,是否可以拎包入住等,户型 设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善,如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等,对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比,其租金稍高二三百元,但相比需自行添置大型家电来说,价格仍旧较为合适、居住也更方便。 & h: \+ V& t8 l( Y8 g
11、房屋产权看清楚
0 ^# m$ L, s# W! l( U: p 选定房源后,要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全,以避免“二房东”情况的出现。
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: K2 ]- Q0 x+ g/ Y* W. t毕业生租房还有哪些注意事项?
. n, I5 V% Y G+ m. |% u; P" T( V 12、约定租期
3 j; l- p) T. h, b+ }; [- P 如果准备长租,调查下房屋的规划前景,确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好,以防不能履行完整的租期,避免装修费用及精力的损失。 / K) T' O: P# T; Y% ^! D
13、家居装修列清单 3 }8 X/ X8 T# q. t- l# c
在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单并与房东明确好责任,及出现损坏后需要承担的金额。
0 f- i' C# v4 c/ e0 j 14、各项设施试一遍
4 k( z5 B, i0 v/ p: T 交纳租金之前,勿忘使用一下各种开关、水、电及电器,避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租, 水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。
5 g0 b" {& L7 Y5 K9 u8 _ 15、押金别忘要收据 % N* d5 [- u1 `3 O2 B6 u5 f. I: A
房东一般会要求一个月的房租作为押金,缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外,入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题的出现。
; E7 A+ K* ~, {" j# r 16、必须签书面合同 5 H8 J% v. @' F. ^* p: m; X4 z7 b
双方就以上各项谈好责任和义务后,一定要签署一个书面合同,写清楚双方的约定内容,不能单单口头协议,以免租住后出现纠纷。 |