毕业季租房季，步入社会必知的租房攻略 ！

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又是一年毕业季，在毕业生中，除了少部分“毕婚族”及“富二代”外，绝大多数人还是得租房，伴随租房人数的增多，近期房租也有进一步上涨的趋势。那么，毕业生要如何获取房源信息？租房又该注意什么？跟着小编一起来看史上最全最实用的毕业生租房攻略吧。

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首先，大学毕业生租房如何获取房源信息？
       1、小区附近租赁小广告
- m6 j9 w4 H) m) v1 x5 s       首先寻找你想要租住的小区，然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告，找这类广告的时候最好有人陪同，避免被拐卖勒索之类的，如果确定要租住，一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。
       2、熟人介绍
7 w- c9 B8 R  W2 I5 C       如果有熟人介绍，就再好不过了。
       3、通过中介公司
. i1 }2 h# {0 f  Z& |+ b       一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费。按照十堰的来算，中介费用一般是根据户型和地段而言，中介费还得看不同城市的具体情况。
; p3 v7 d5 ^$ g% R       4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听
       大爷大妈或者小卖店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同。
5 n. `* }5 Z: |% u' d9 s       5、目前网上有许多提供租房信息的网站
       这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。当然，你必须抽出一天时间把每个房子都看一下，千万不要轻信不图片就不去看房了哦。

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大学毕业生租房要看什么？
       6、价格
       选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。
此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。
, R" U: u' ~2 \% D$ H# v( R       7、位置
6 `6 A  X4 M' Y7 [* [! u* s       综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。
3 H7 D! V: k1 @: X       8、物业
       如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好。
! H, w; Y! F6 ^5 L- x7 T       9、周边环境
       小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。
( J  |. v) k5 d  \! X+ [; s: e       10、家电齐全为首选
       毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。
       11、房屋产权看清楚
4 P8 S' k0 P& j* i' I/ U       选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明（证明确是他本人）及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。

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毕业生租房还有哪些注意事项？
" Z0 T! @( A* |' A) W' M/ u       12、约定租期
: u; m$ y" I% F! ]3 c$ c3 E       如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。
       13、家居装修列清单
       在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。
       14、各项设施试一遍
       交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。
$ n% T6 L7 j. A9 Z) [       15、押金别忘要收据
9 j( b# o0 {- W3 y0 z, k' V1 a2 z% {       房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外，入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。
       16、必须签书面合同
, W' t4 {) t% C  b# c       双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。