亲身经历告诉你，在一二线城市买房有多难！！

syip

让我来告诉你我是如何在北京买到房子的。

　　其实回答这个问题时感觉很不是滋味，因为必须调动记忆回想起自己买房时度过的那不堪回首的半年。从看二手房，到和中介打交道，最后到看新房，排号，选房，公积金贷款，商业贷款，每一步都是充满了坎坷和艰辛，说实话在我长到二十七岁的人生里，从没有一件事如同在北京买房一样耗尽所有心血，动用了所有努力。

　　说起来我应该是最容易买到房子的那种人，我先生是北京人，有北京市户口，工作七年以来社保和公积金完全没有断过，我们是完完全全彻彻底底的刚需，我们有相对来说比较充裕的首付，没贷过款，当时我认为，如果我们买不到房子，那还有什么人能买到啊？

　　我先买一张北京地图，把工作和经常活动的区域标出来，然后用百度地图搜一下，精确到小区。其次，我开始找中介，并且在一段时间的周末不安排其他的事情，专门去看房。（如果你连周末都不愿意牺牲，那趁早也还是别想买房的事儿啦，很多事情你不去现场是看不明白哒！）

　　结果事情完全跟我预想中相反，很快我们就再度失望了，因为中介告诉我们，网上那些价钱都没更新已经过时了，现在每套房子都已经涨了十万左右。那又能有什么办法，还是得看啊。

　　第一次看房有个工人在楼道里切割木地板，我捂着嘴在眼睛都睁不开的粉末中看完了第一套房子，不是南北通透，而且没有阳台，而且没有燃气，只能用电做饭，和一群工人一起从货梯下来，我掩饰不住自己的失望，难道这就是我们要面对的房子吗，真的太让人失望了，我跟中介说以后能不能把真实的情况告诉我们，如果是这种情况我们就不来看了，中介摆摆手说那好吧，你们想要的房子倒也是有，但是通燃气和不通燃气价格要差十五万，我们又跟着他转到另一个单元，那是个loft的房子，可是只有一个大落地窗，其余的都是墙壁，我说没有其他的窗子了吗，中介说有窗的又比这个贵20万……

　　转眼之间，我的每个周末都在看房，开始泡我这辈子都没上过的bbs的房版，开始看社区的二手房论坛，从那些论坛里我看了无数的精华帖和找房技术贴，我看到有人被骗得惨不忍睹，我看到有中介是怎样坑了别人全家，突然我又开始庆幸起来，还好我没被人骗到这么惨，我还没看过鬼屋和死人房就不错了。而我们依然在艰难地看着，在烈日的天气里暴走，看着一个又一个不靠谱的房子，房价依然像行房时喷了叆昲踶克的男人，在狂飙，然后发现自己准备的首付越来越付不起真正的首付。

　　中介还在带我们看房，有时候我们和一群人一起看房，有时候我们在楼道里等房东很久，有时候不同的中介带我们看的是同一套房，我终于见到了论坛里所描述的所谓的房东坐地起价谁出价高给谁，还有中介带我们去看房产证还没下来的房子，信誓旦旦跟我们保证房产证一定会下来，现在可以只签协议请律师担保。

　　我不愿意冒这样的险，我不想自己后来的日子，都在提心吊胆担心房东会不会毁约中度过，我们还看过小产权的房子拆迁更改底单的房子等等等等，有一次我路过正在拆迁的肖家河和唐家岭地区，听闻那里面的农民拆迁后都赔了平均每家三套以上的房子，居然产生了羡慕之情，产生了如今回想起来都让自己作呕的是不是这辈子投错胎的错觉。

　　二手房的经历让我转变了想法，我想是不是可以考虑一两年后交付的期房，一是便宜一些，二是不用交中介费，三是可以选一个好的开发商和小区，四是完全新的房子。

　　期房和二手房又是截然不同的两个科目，我像一个好不容易学会蛙泳的人又从头开始学自由泳。从那时起我全情投入看房中，不再写稿，变成了一个俗人，脑子里没有任何文学和艺术造诣，除了赶在继续疯长的房价前面买到房子，我似乎别无选择。

　　我看遍了新浪和搜狐房产，终于弄明白了什么容积率什么得房率等等指数，但最终我发现这些所有功课和指标都TM是扯淡，因为新房基本靠抢，排号抽签能选到你，就已经是万幸中的万幸。

　　但是接连两个楼盘，我们都排到了一千多号以外，那天晚上我陷入了深深的思考中，为什么，我们真的是运气那么差么，二手房看不到好的我可以理解，毕竟二手房的市场的确是竞争太激烈了，而新房呢，为什么我们还是依然排不到？除了怨天尤人，除了上网愤青抗议开发商抽签排号作弊之外，还有没有别的办法？

　　最终我找到了一些办法，我不知道是不是有效，但我想每个人如果都为一件事除了抱怨之外付出更多努力，那么结果就一定会有转机，一定会变得更好。我开始用TM的成功学和励志学安慰自己，每天告诉自己我很快就会碰到我的房子。

　　在面对售楼小姐时，我表现出了非常真诚和有礼貌的态度，告诉她我们的需求，而且坚定显示了我们买房的决心，她耐心给我们介绍了一堆，然后给了我们名片，我们交了定金开始等待排号。

　　第二次通知我们是去交个什么材料，总之来来回回在抽签前一共去了三次，真够折腾的，如果不是真心要买的人估计早折腾不起了，我总感觉这是开发商在筛人的方式，而售楼小姐也一样，她当然希望自己手里的人中签最多，因为这关系到自己的提成。

　　我们每次都是很客气每次交材料都整理得整整齐齐，每次去都会跟她交流我们的心得，我有一次看着她的眼睛说，我真的很想买到这里的房子，因为我看二手房已经看了半年了，我不想再重复一次这个过程了，我不想再和中介打任何一次交道了。而且我告诉她我没有在别的地方排，我就想买这个，这是我的唯一选择，选中了我一定会买。

　　我需要更多专业人士的意见，翻遍了电话本，找到一个在报社当记者的朋友，又通过他找到了做地产报道的一个朋友，我问他楼盘抽签是不是靠谱，会不会有内部号，他说他可以帮忙找到一些人让我自己去问问，于是我找到了地产媒体的朋友，四处求爷爷告奶奶托关系。

　　后来我又找了更多人，基本上那段时间，所有人都知道我要买房，所有的微信群我都发过消息四处找人帮我排号。后来我甚至在微博上找到另一个房地产的猎头，我猜猎头肯定能认识房地产的高层吧，说不定真的能帮上什么忙，于是我又抱着几乎不可能的心态给猎头发了私信。

　　猎头问我是做什么的，我当时还在做PR，他刚好有些关于新媒体的需求，于是我们就私信聊了好多。我把我这几年做推广和做营销的心得和一些可以公开的案例都Email给了他，猎头还挺惊讶的，他表扬我说可惜你不是做房地产行业的，不然真的要推荐你去个什么公司，最后猎头说，第一次见到你这么厉害的小姑娘，不管怎样都要帮帮你。

　　于是在猎头的引荐下，我拿到了负责这个楼盘销售的人的手机号码，我发了短信告诉他，我是购房者我想买什么样的房子希望能够帮忙，那个老总过了很久才回复我，他没说什么也没说帮我，只说谢谢你喜欢我们的楼盘，希望你买到称心如意的房子。

　　最终，楼盘开盘了，人品爆发，我排到了一百多号，肯定能选到房子，百分之百没问题，如果银行没有把我们的钱一夜之间清零的话，剩下来只是怎么选的问题。

　　我做了一个excel表格，把九十平米以下，六十平米以上的房子，大概三百多套都输了进去，然后按照单价，价格，朝向，户型做了排列和打分，而且实地对照了沙盘算出了遮挡和光照时间，排出了按我们的需求房子从好到不好的序列。这个办法也不知是不是科学，总之我想在当时选房的情况下，肯定会慌慌张张，为了心里有底，做个表格总也是有用的吧。

　　最终选房的那天，这个表格真的派上了很多用场。售楼小姐把选上的勾掉时，我也在我的表里划掉，而且我发现排在前面的人可能没做功课，面对那枯燥又麻木的房号，根本就是选了一个烂房。最终轮到了我们，我选的是第二梯队里的房子，最终满足了我明亮的厨房，宽敞客厅，有飘窗等等要求，而且是个无遮挡对着中心花园的房子。

　　这就是我通过奋斗在北京买到房子的经历，也许我的经历不适合所有人。我永远记得那天，在售楼处签约的时候，我们拿着七八张银行卡，里面的钱分别是我先生父母的，我父母的，我的，他的，还有信用卡的。他的额头渗出了好多的汗水，刷卡的时候手都在抖，真的，那几十万几十万的刷出去，感觉就像我先生行房时用了叆昲踶克太刺激了太刺激了，而换到我们手里，不过就是轻飘飘的几张打印出来的合同纸。

　　最终我们办完了所有手续，在开车回家的路上，我突然忍不住泪流满面，而终于在等一个红灯的路口，嚎啕大哭。我又回到了平静的生活中，房子好像是午后打瞌睡时做了一个噩梦，然后突然醒了，在灿烂千阳下你傻傻坐着，大脑里一片空白。