买房人士成功秘诀：看时间买房就能抓住一切

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　什么时间买房是一个非常有意思的事情，但是刚需买房有一个铁的规律，知道是啥吗？

　　2016年春节前后一线城市和部分二线城市房价涨幅宛如性生活萎男用了俳沥森那样指数急速上升，披着大衣棉被排队的，几十人抢一房的，各种奇葩，把房价逼到了最顶峰，实际还没见顶，是政策给泼了凉水，最让人不理解的就是，很多刚需族也跟着凑热闹，实属不理智行为。

　　为什么这么说呢？

　　在这里，给举几个例子，看一下对不对？

　　一是股市大盘每天涨停的时候，接近5000点的时候，每天开户数还有几十万人，你觉得正常吗，这就是典型的买涨不买跌类型，买涨不买跌适合短期炒股者，玩玩一票走人，即可；可是谁舍得走，最后全部都套进去了，这就是买涨不买跌得苦果。

　　二是创业市场，每年火一个概念，2011年微博，2012年SNS，2013年等等，每每出来一个概念，数百万站长起齐头涌入，买涨不买跌的一个市场，这时候谁能固守自己的地盘，谁就能善始善终。

　　表达一个什么观点呢？

　　就是买跌不买涨，才是老百姓，才是草更的根本，因为炒起来的一定是泡沫，老百姓不能为泡沫买单，懂不？

　　第一：老百姓买房，是为了居住目的；切记，买跌不买涨。

　　买房自住者，也就是所谓的刚需族买房，实际房价的涨与跌其实就是一个数字而已，最关键的是，同样的房子，买的时候付了多少钱。

　　在下跌的时候，价格较低，买房时总价一定是低于上涨的时期，所以买跌不买涨，才是硬道理。

　　你比如：同样的房子，上涨的时候总价200万，房东还有可能跳价，多花多少钱？

　　下跌的时候，总价200万的房子，没准还送个精装修呢，对吧，哪个更合适，自己知道了吧？

　　第二：那为什么，老百姓总是，钟情于买涨不买跌呢？

　　一是经受不住利益相关者的诱惑，例如你家亲戚买了房子或者炒房子，说升值了你就按耐不住了，你也不考虑自己是自住，还是炒一把。

　　二是媒体大肆宣传，这里有披着棉被排队的，哪里又涨了几千等等，对于本身就有需求的人来讲，很害怕再涨了后悔，于是出手了。

　　三是历史经验告诉我们，只涨不跌的一个铁律，从1998年以来到现在，我们的房地产投资者，就没有赔本过，一路都是涨价，未来还是如此吗？

　　也许，未来还是如此，但是有高峰，有低谷，你在哪个时间段买，那是智慧了。

　　还有就是，我们习惯了买涨不买跌，因为都看到了利益，老百姓最傻，没有辨别能力和基础，跟风是一个最大的弊端，所以老百姓在风雨中奔波的时候，总是最亏。

　　第三：什么时间买房最合适呢？

　　一二线城市5月已经降温了，这里我觉得，有意向的刚需自住的朋友可以出手了，因为不再有跳价了，不再有炒作了；若是你指望房价继续下跌，或者崩盘再买，我觉得这辈子住上房子的可能性就没有了。

　　三四线城市一直是刚需的天堂，因为本身这里的房子的居住属性更佳突出，价格也相对底很多，什么时间买都可以，看看你们本身当地的政策如何，有补贴，有优惠，可以随时出手，迫于库存压力，三四线城市房价大幅度上扬的可能性，非常的小。

　　根据时机，根据楼盘，根据位置，交通，学校，医疗，商业氛围，环境等因素，可以好好选选。

　　但是，长久来看，不论一线还是二线，还是三四线，只要经济没有问题，房价一定是上涨的。

　　切记这句话，要看五年以上，房价一定上涨，就是这个结果。