买房故事：买房到底是前期划算还是后期完备？

syip

& r% n: _3 c: X. b$ y1 z

近期又和朋友去看房了，看房的过程中产生了这么一些疑惑。
       我看房的习惯是喜欢自己多看，而不是听售楼员在那里吧唧吧唧的王婆卖瓜。
* ?) }; E  {! q# y& V( z% ]6 {& v. h! w0 X       有前期小区，我会去看看前期小区的环境，看看物业对小区的维护，路上有没有垃圾，小区有没有死掉很久的大树和花花草草，有喷泉的水是不是经常更换？碰见入住的业主还会问一下业主物业的水平么样，这才是最真实的话语，听售楼员讲解，这个听不出来。有样板间这个要看，但是不是去看，哇，这个样板间好漂亮，没有不漂亮的样板间，你要看的是他是怎么装修这个样板间的，90平的房子怎么装出看上去有100多的效果。床有多大，一米五还是一米八，装修后的层高多少，关灯后的采光么样。
       这次去交房小区看和业主交流就看出一个问题了。
       某盘一期的产品是整个楼盘的牌坊，从小区环境，物业水平，价格，户型来说都是很不错的。陌生人进去，要问明来由，找谁，几栋几单元都要说清楚，不说清楚不让进。环境也是没话说，曲径通幽，颇有山穷水复疑无路的效果，户型从小户到大户都有。
       后来又去交房的三期看了，进门门卫没有问什么，直接就进去了（我们没有销售引导），第一印象的环境还可以，但是后来跟业主交流才知道交房的时候小区环境是慢慢起来的，交房的时候根本就没有绿化，经过半年现在好点了。而且小圣发现一个细节，看图

0 P8 o& ]7 C& x7 `3 }; l6 B" h' i) S/ R

4 V0 Y  P/ p9 T# D$ h
  k: J1 H# c( f6 b% Q交房打的空调管洞基本被废弃，业主重新打的洞，看上去像是盘丝洞一样。这说明了什么？

5 Y* T6 q) r. Q& c

售楼部的跟销售讲解的时候，一对夫妇也在看房，呵呵，小圣也喜欢听听别人的看法。“这里的房子还可以，你看这个户型真不错，现在都没有了，早点买就好了”，说是**四房！小圣在想，真的**了吗？“在等等，后面的房子说不定更好呢？”男的发话了。
& {# ?" T9 M& }, c# q       于是小圣在想，买房，到底是买前期还是买后期？

% |6 w0 |3 c2 a; f
+ T+ A% L1 B, ]' m$ O  t7 x

照理说，前期产品一般是KFS用来树牌子的，怎么说也得响！于是户型设计，绿化，价格方面应该是整期中最优的了，于是价格优，户型好，绿化足的前期是不是就可以下手了？
       但是，前期购买的房子配套等都还没有完善，由于施工小区的空气质量也不会太好，不太适宜居住；由于是第一期工程，没有可比的参照，对房子的质量心里没底。

& x+ d$ K7 K, |/ g, C
7 Y- ^" i9 R0 m) Z       你们怎么看呢？