房款未清就过户出售人钱房两空

syip

李先生将房卖给王某，却在房款未交清的情况下就为对方办理了过户。结果不仅索要余款无果，房屋也被对方抵押登记给了第三人。李先生钱、房两空，只好起诉到法院。昨天记者获悉，海淀法院已受理此案。  
7 J) p6 x0 ^4 ^2011年11月1日，李先生与王某签订《二手房屋买卖合同》，将名下房产以200万的价格出售给王某。同年11月20日，王某支付第一期购房款65万元，依照约定，当日房屋被过户到王某名下。此后，王某找各种理由拖延，拒不给付余款。今年3月，李先生发现房屋竟被抵押登记给第三人刘某。
, W  B4 g# C4 G& @$ A# j李先生多方索要剩余房款无果，无奈之下向法院提起诉讼，以拖欠房款、违反合同为由，要求收回之前出售给王某的房屋。
审理此案的张晓玮法官说，二手房买卖过户马虎不得。李先生在房屋买卖中欠缺考虑，使自己的房屋先过户到王某名下，让王某钻了空子。如果在买卖中余款结清后再办理房屋产权证，李先生就不会有此波折了，现在李先生的权益能否得到保护，还需要等待法院的进一步审判和裁决。