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网友@张大仙爆料:十堰虽被列为鬼城,房价仍高居不下,这真是让人费解。) S. q z& `$ H9 l8 Q3 f) R7 u" q
现如今的湖北十堰是要啥没啥啊,二汽迁走了,经济萎靡,名列鬼城前三甲,为什么房价还是高居不下呢? F' q# V8 t" o8 ?+ y3 s5 z6 G! z' i
今天去的几个售楼部,不是说房子卖完了,就是只剩顶楼了,售楼小姐还一副爱买不买的臭嘴脸,十堰的购买力果真如此强大么?我明明看到各楼盘的空置率挺高的啊,基本没什么亮灯率。& u- [5 w* K: u/ g" J4 x' i
哪位大仙给解释解释?3 `* t* x: [/ W& t
十堰市房价在全国来讲,北京上海深圳州算一线,武汉长沙南昌等中西部省会城市算二线,十堰针对武汉又低一级,当然算三级。有些经济不发达省份的省份城市也只能算三线,比喻西宁、银川等。
G Q" Q" b: u8 u* L 几线城市的划分也没严格标准,经济发展水平是直接判断标准,主要判断指标主要是消费水平,房价高低、影响力等方面。
! n, k- M/ N- r# B! ?/ C# \- M 主要原因有:
- v* i t% s, q V 1.十堰人均收入高于湖北其他城市,现在来看在1500左右,仅是低于武汉市与其周边的3个城市。+ _3 Z2 K8 ]4 `, N
2.地处山区,成本偏高。在山区的房地产,基本上比平原要高出10%左右,并且建造周期长,成本收回周期长,开发商就会加大均价。
( i6 a' ]) g# |9 P3 g' g% @ 3.作为开发较早的工业城市,土地利用模式固定,受政策的影响,价格高于其他城市。# }/ I2 N d3 d' Y! ^
4.养老置业因素。十堰市是国家十大宜居城市第三,沿海地区的一些湖北人会选择这里购房。
* m3 N7 X1 ~; ^2 @! F 5.迁入人口多,十堰的流动人口很大很多,暂时性住房偏多,造成出租房多于常住房,房价升高。/ q7 G; [. e4 ]7 ~) T
6.投资因素。作为最为有潜力的几个中级城市,在发展时期是购房的最好阶段。
4 j E' p0 _6 w/ E6 y 各位大侠,能不能,能不能先别去炒房了啊,我就不信,我们十堰人都别一拥而上去抢房,没人买房,开发商的价格还会这样动辄六千往上不! 说不定,我们耐下心等一等,等来了更多的类似于“3”字开头的不错的楼盘呢! |
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