十堰虽被列为鬼城 房价仍高居不下让人费解

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发表于 2015-6-23 02:20:42 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
网友@张大仙爆料:十堰虽被列为鬼城,房价仍高居不下,这真是让人费解。6 F. w) H& v, |7 E9 h
  现如今的湖北十堰是要啥没啥啊,二汽迁走了,经济萎靡,名列鬼城前三甲,为什么房价还是高居不下呢?9 l+ y4 P8 k, X4 e8 p# T
  今天去的几个售楼部,不是说房子卖完了,就是只剩顶楼了,售楼小姐还一副爱买不买的臭嘴脸,十堰的购买力果真如此强大么?我明明看到各楼盘的空置率挺高的啊,基本没什么亮灯率。2 x: Y, a# l6 w9 M( J) }8 {
  哪位大仙给解释解释?
' K( Q8 D& r- a1 K  十堰市房价在全国来讲,北京上海深圳州算一线,武汉长沙南昌等中西部省会城市算二线,十堰针对武汉又低一级,当然算三级。有些经济不发达省份的省份城市也只能算三线,比喻西宁、银川等。
0 x3 b& V+ p/ c  \$ d       几线城市的划分也没严格标准,经济发展水平是直接判断标准,主要判断指标主要是消费水平,房价高低、影响力等方面。
/ ?6 ?5 s5 c1 d' @" L5 H       主要原因有:* p% F5 w+ O* N) R8 `
       1.十堰人均收入高于湖北其他城市,现在来看在1500左右,仅是低于武汉市与其周边的3个城市。
' {; l- _: [/ ~; H% s       2.地处山区,成本偏高。在山区的房地产,基本上比平原要高出10%左右,并且建造周期长,成本收回周期长,开发商就会加大均价。
( ~8 a. U' D2 r2 y       3.作为开发较早的工业城市,土地利用模式固定,受政策的影响,价格高于其他城市。/ {9 B( A* ?# M
       4.养老置业因素。十堰市是国家十大宜居城市第三,沿海地区的一些湖北人会选择这里购房。
5 O  _9 I7 j1 q+ i6 S. |5 m1 h! P8 I       5.迁入人口多,十堰的流动人口很大很多,暂时性住房偏多,造成出租房多于常住房,房价升高。1 x9 r1 {& E2 p. ]$ i- ~
       6.投资因素。作为最为有潜力的几个中级城市,在发展时期是购房的最好阶段。: L  N: @3 H5 y$ ]: y) E3 ~) F) y
       各位大侠,能不能,能不能先别去炒房了啊,我就不信,我们十堰人都别一拥而上去抢房,没人买房,开发商的价格还会这样动辄六千往上不! 说不定,我们耐下心等一等,等来了更多的类似于“3”字开头的不错的楼盘呢!
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