十堰虽被列为鬼城 房价仍高居不下让人费解

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网友@张大仙爆料：十堰虽被列为鬼城，房价仍高居不下，这真是让人费解。
　　现如今的湖北十堰是要啥没啥啊，二汽迁走了，经济萎靡，名列鬼城前三甲，为什么房价还是高居不下呢？
　　今天去的几个售楼部，不是说房子卖完了，就是只剩顶楼了，售楼小姐还一副爱买不买的臭嘴脸，十堰的购买力果真如此强大么？我明明看到各楼盘的空置率挺高的啊，基本没什么亮灯率。
　　哪位大仙给解释解释？
' K( Q8 D& r- a1 K　　十堰市房价在全国来讲，北京上海深圳州算一线，武汉长沙南昌等中西部省会城市算二线，十堰针对武汉又低一级，当然算三级。有些经济不发达省份的省份城市也只能算三线，比喻西宁、银川等。
0 x3 b& V+ p/ c  \$ d       几线城市的划分也没严格标准，经济发展水平是直接判断标准，主要判断指标主要是消费水平，房价高低、影响力等方面。
/ ?6 ?5 s5 c1 d' @" L5 H       主要原因有：
       1.十堰人均收入高于湖北其他城市，现在来看在1500左右，仅是低于武汉市与其周边的3个城市。
' {; l- _: [/ ~; H% s       2.地处山区，成本偏高。在山区的房地产，基本上比平原要高出10％左右，并且建造周期长，成本收回周期长，开发商就会加大均价。
( ~8 a. U' D2 r2 y       3.作为开发较早的工业城市，土地利用模式固定，受政策的影响，价格高于其他城市。
       4.养老置业因素。十堰市是国家十大宜居城市第三，沿海地区的一些湖北人会选择这里购房。
5 O  _9 I7 j1 q+ i6 S. |5 m1 h! P8 I       5.迁入人口多，十堰的流动人口很大很多，暂时性住房偏多，造成出租房多于常住房，房价升高。
       6.投资因素。作为最为有潜力的几个中级城市，在发展时期是购房的最好阶段。
       各位大侠，能不能，能不能先别去炒房了啊，我就不信，我们十堰人都别一拥而上去抢房，没人买房，开发商的价格还会这样动辄六千往上不！ 说不定，我们耐下心等一等，等来了更多的类似于“3”字开头的不错的楼盘呢！