万达张良计PK本土房企过墙梯

syip

核心提示：这一年，无疑是十堰商业地产全面发展的一年。而随着国际知名的万达广场的入驻十堰，这不但是万达对于十堰的一个肯定，也是十堰房地产发展乃至于城市发展的一个良好的契机。但是万达的入驻到底会使十堰商业地产到底会如何发展，本土房企又会面临怎样的挑战，迎来什么样的机遇?
       近年来，随着十堰城市建设的步伐日益加快以及房地产行业产业化进程的加剧，商业地产得到了长足的发展动力，火车站北广场建设如火如荼，诸如此类的城市建设推动了十堰商业的发展，也给予商业地产发展的偌大空间。同时，商圈的扩张同样也是商业地产萌芽的关键因素。长久以来，十堰城市商圈多以五堰、六堰为核心，社会经济的快速发展和试验城市版图的扩张，张湾商圈和火车站商圈开始勃发，并日趋成熟，同时红卫商圈、北京路商圈强势崛起，十堰城市商圈已悄然进入多“圈”时代。
5 g$ ?4 P# k3 ~, Z0 m, I/ w       十堰商业地产发展可以说是呈“井喷”之势，蓬勃繁荣。不防让我们用数字说话：大洋五洲，规划建设8万平方米集中式商业、8万平方米购物公园、3.2万平方米临街商业。万秀城，商业总体量13万平方米，其中地下部分约3万平方米。成邦·华夏公馆，缤GO商街总体量10万平方米。和昌·国际城，一期和昌广场8万平方米。阳光·栖谷，商业部分栖谷·天街总面积达12万平方米。这些只是十堰已基本建成或者在建商业中的一部分，还不包括正在施工或者规划中的项目。百强世纪城，规划建设商业40万平方米;铸邦·巴黎岛规划建设商业20万平方米。
" f) ^2 b0 x" C  }" _& O) i       除此之外，更有200万方的林安国际商贸物流城，40万方的十堰北·国际汽车贸易城，101万方的昌升国际商贸城等大体量的独立商贸综合体应用而生，呈蓬勃发展之势。
       这一年，无疑是十堰商业地产全面发展的一年。而随着国际知名的万达广场的入驻十堰，这不但是万达对于十堰的一个肯定，也是十堰房地产发展乃至于城市发展的一个良好的契机。但是万达的入驻到底会使十堰商业地产到底会如何发展，本土房企又会面临怎样的挑战迎来什么样的机遇?

20140324085307EXTLTX55_500x500.jpg (117.69 KB, 下载次数: 0)
( D0 T& V% _* ~3 ]8 b( Z下载附件
万达张良计PK本土房企过墙梯
5 {* F1 B1 {; Q9 H2014-3-24 14:25 上传
- {* T/ Z7 E- M+ s: Z, _


7 x" V2 b- }; d6 @+ l

  w6 ^& O5 y% x1 F$ A2 v  z

3 |$ ]) b+ @; h/ X3 z. V本土房企过墙梯
       虽然万达有张良计，但是本土房企也有过墙梯应对。本土房企这几年的发展可谓有目共睹，不断涌现的大盘、及商业街，改变了老牌商业中心，从以五堰为中心的商圈到现在张湾商圈和火车站商圈开始勃发，并日趋成熟，同时红卫商圈、北京路商圈强势崛起，多“圈”时代悄然到来。
+ ~8 `6 K4 R4 X- f+ p( ]0 W1、成熟的销售渠道
       外来房企一般不会在各地建立自己的销售网络，所以他们对代理商的依赖很大。这就增加了销售渠道的混乱和复杂。因此销售渠道往往成为本土房企的突破口。
# c" g; n) `; `' `$ L5 l, D/ O& L2、灵活的市场定位
' Q/ {, K: \1 o, ?       房屋对消费者来说，是一种因地域、背景、文化的不同而不同的差异性产品，因此基于相似的风格和质量来说，它们的市场份额更多地依赖于对客户的了解。在这方面，本土房企拥有先天性的优势。
1 ~# T! F4 ~) ^: S3、强大的学习和应变能力
" U$ s! G/ Q# V+ H       本土房企可以快速学习外地的房企优秀的方法和策划，从而快速的调整市场定位，做出更加贴合市场定位的产品和策略。
       万达落户十堰与本土商业地地产，是否是你有张良计我有过墙梯，两者会碰撞出怎样的火花?带着对十堰商业地产发展的期待，十房网特定于2014年3月26日下午举办《“狼”来了 十堰万达PK本土商业》的地产沙龙活动，此次活动将邀请多位十堰地产界重量级的嘉宾共同探讨万达对于十堰本土房企的影响以及十堰商业地产未来的发展走向。此次沙龙还诚意邀请10位热心网友参与此次活动，共议十堰房地产发展，参与的网友均可获得精美礼品一份。