临校街铺多元业态，左右逢源日进斗金！

syip · 发表于 2023-6-28 15:52:22

财富的积累在于对稀缺资源的掌控，随着“知识经济”的崛起与扩张，让教育产业迎来了发展利好，成为投资板块的一大亮点。

据《新中产家庭消费与理财报告》显示，55%的新中产家庭子女教育支出占总支出比例的10%-30%；9.9%的家庭，子女教育支出占总支出比例超过50%，其中所蕴含的消费红利每年大约为1200-1600亿，毫无疑问，这是一个商机巨大的市场。

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在当下社会环境中，与“学校”搭上关系的，往往都是占据着优质稀缺资源的臻稀之物。住宅中的“学府房”，商铺中的“学府铺”，皆是同类中的佼佼者！学府铺作为商铺投资中的一支“潜力股”，正成为新的价值增长点！

一个孩子就带动6位家长的消费：做孩子、学生的生意，是唯一一个可以带动4+2+1的全家庭消费（爷爷奶奶、外公外婆+爸爸妈妈+孩子）的大生意。

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从另外一个角度来说，学校作为一个大型的人群聚集地，往往几十年都不会轻易搬迁，消费人群长期相对固定和稳定。学校附近的商铺拥有醇熟浓厚的学区商业氛围，让商铺能长久稳定经营，从而升值空间大。

学校实拍图

太学府·太学里商街周边教育资源醇熟，人民小学天津路校区仅一路之隔，师生规模超千人，丰富的生源带动商业消费与人气；周边800米内更有华中师范大学（附属）十堰大洋幼儿园、东方远志学校、天津路中学，聚集学生、家长、教师高质量稳定客群，每天都会在学校附近活动的教师、学生，还有每天来接送的家长，都会产生极大的消费需求，消费前景清晰可见，商机源源不断。

随着互联网的快速发展和生活节奏加快，消费者更倾向于快捷、便利化的消费选择。作为连接居民消费的“最后一公里”，社区商业汇聚了各种人们的日常消费，凭借与生活“零距离”的优势，即便在电商冲击下，社区商铺依然有着难以取代的竞争力。

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【太学府·太学里商街】背倚千亩大盘磅礴体量，坐拥约40000人大社区的稳定人气和消费力，崇文院、汇文院、昭文院三大组团已交付入住，汇文院52—59#楼9月即将交付，同时周边辐射数个成熟社区，汇聚多方人群流量，让商家与顾客无缝对接，带来源源不断的消费客群，无论你做什么买卖，都有小区业主及周边居民作为你的保底消费客群，为商铺长久经营提供稳固保障。

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而且如果你买铺是用来出租的话，你的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺，出租、出售都极易出手，投资更有保障。

如今学生的消费涉及方方面面，衍生出的消费需求多样。据全国中小学生消费调查报告显示，其日常消费支出中，文具消费占总支出的58％，零食消费和书本消费分别占总支出的60％、52％，用于娱乐消费占总支出的8％，可见，校园经济市场潜力巨大。

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临校铺的消费群体以学生、家长、老师为主，因年龄层次、职业、消费能力的不同，消费需求也不同。同时针对孩子的不同成长阶段，家长们既有多样化的需求，又舍得投入。多样化的需求催生了学区铺的业态优势，使学区铺在经营方向上有了更多的选择，书店、文具店、奶茶店、便利店、零食连锁店……商铺经营灵活，教育类、食品类、娱乐类等各种业态都能合理布局，避免同质化竞争。

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除了师生、家长客源，还有太学府社区业主旺盛的消费需求，无论是花店、生鲜店，还是便利零售店、母婴店，都是日常生活中不可或缺的业态，吃、穿、住、行的多元业态给商家呈现更多选择，发展也会更加稳定。

学校周边商铺相比传统商铺区域成熟速度更快。传统的社区成熟期一般在2-3年，而学校周边的区域成熟期只需1年左右。因此，一般在学生入读后，周边社区成型速度更快，相比其他商铺，学校周边商铺在收支平衡、收益周期中，更占优势。

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太学府·太学里商街旺铺，比邻学府，背靠大社区，人气无忧，无需培育市场，无需较长的养铺周期，更没有所谓的淡季旺季，短时间内即可实现盈利；对于投资者来说，未来租金收益也将源源不断，可快速实现价值变现，风险系数更低。

中国人喜欢讲究风水。小到一家乔迁，大到皇室的宫殿选址，总想寻一个风水宝地，图个安居乐业、驱鬼辟邪、吉祥运势。买商铺，做生意，更是如此！

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从社会人文与习俗的角度，几千年来的阴阳理论作为一种国学文化早已深入国人的骨髓。太学府·太学里商街，D地块街区铺为商业阴阳街中的阳面，太阳东升，代表着朝气蓬勃，阳面商铺能够长期吸纳朝气，经商风水更好，财运自然找上门。

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同时，太学府·太学里商街，环绕社区整个外围，店铺面向街道，店内明亮宽阔的视觉空间，捕捉消费客群视野，扼守消费动线，成为聚合人气，优化人流动线带活人气的链条；临街商铺有独立的门面展示，以及外摆空间，能够在很大程度上展现店铺形象及内容，大大增加商家的曝光面，创造源源不断的财富。

【太学府·太学里商街】建面约44-115㎡旺铺，繁华芯|临学府|靠社区|沿街铺，多元业态，稳定消费人群，财气有目共睹，价值不言而喻，1万抵5万火爆认筹中，财富席位有限，抢占需速度！实景现房清栋特惠5400元/㎡起售，臻席递减中，核心景观组图弘文院49#楼、52#—59#楼建面约105㎡、120㎡三房火热销售中，品质准现房，您置业的不二之选。

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