汉江新城来了，郧阳发展加速在即，买房者请坐稳扶好

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7月16日，区委书记、区长胡先平主持召开区常委会会议，研究推进汉江新城规划建设等工作，会议指出：“汉江新城是十堰发展的潜力之城、未来之城，是郧阳加快建设新区、推动高质量跨越式发展的重大战略机遇。”(来源于郧阳区新闻)

受益于十堰“北扩”发展红利的郧阳区，近几年取得了令人瞩目的高速发展，2020年疫情之下更是以168亿元的GDP总量跃升至全市第四。而汉江新城的规划建设，无疑将为郧阳区的发展再添一把火，进一步加速十堰向北发展的进程和速度，从而助推郧阳区成为十堰城市与经济发展的新引擎。

汉江新城的蓝图之下，未来十堰的又一核心正呼之欲出。

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城市化进程的迅速推进，十堰的城市框架被不断拉伸，“北扩”进程加快，地区建设驶入快车道。这里是十堰汉水文化的发源地，城市的根基所在之地。近年来，大量政府规划与利好倾斜于此，各项基础设施正在不断完善中，一块崭新的“价值高地”正在冉冉升起。

NO.1交通

交通是城市发展的命脉。郧阳城区8条一级路启动建设，环郧阳湖城区建设提速，沧浪洲汉江大桥建成通车，郧阳大道、郧府大道、滨江景观大道等基本完工，郧阳区内部交通格局日益完善。

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丨十武一级路效果图

还有柳陂-凯旋大道改扩建、汉江四桥、杨溪-安阳一级路、十堰轨道交通3号线（轻轨）、“沿淮高铁”等交通项目正在规划或实施中，都大大加强了郧阳地区对外联系。

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NO.2教育

教育是一切的开始，也是根基。教育不仅可以赋能下一代成长，更关乎一个家庭，一个城市乃至国家的未来。郧阳地区受汉水文化熏陶与滋养，自身浓厚的文化底蕴吸引无数知名高校前来驻扎。

丨网络图

“湖北省示范学校”郧阳中学将在郧阳区茶店镇建立分校；被誉为“鄂西北人才的摇篮”的襄阳五中落户郧阳区，与十堰外国语学校强强联手，打造襄阳五中郧阳分校；江苏教育集团新时代精英学校已和郧阳区人民政府签约，即将开办一所包括小学、初中、高中的综合性高端民办学校......多个学府选择驻扎郧阳，有力地推动区教育实现高质量发展。

O.3文旅

坐拥山水的汉江新城，以丰富且的独特的自然资源成为当之无愧的“十堰后花园”。沧浪山国家森林公园、青龙山恐龙蛋化石群国家地质公园、中国美丽休闲乡村——樱桃沟等众多“国字号”旅游名片从这里衍生出。

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丨网络图

还有虎啸滩、九龙瀑、郧阳凤凰岛、子胥湖生态旅游新区、汉江绿谷、月亮湖生态观光园等诸多生态文化旅游景区也坐落在这风水宝地之上，文化绿色旅游业发展为区域经济发展做出了不可小觑的贡献。

可见，郧阳地区已然成为目前十堰地区最不可忽视的发展要地，而随着未来更多利好和政策逐步落实，这里也在蓄势待发，一座宜居宜业的现代化新城正在强势崛起。

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汉江新城建设推进，再一次印证了郧阳地区的价值潜力，一场“双核”引擎带动城市发展的时代运动正在轰轰烈烈的上演。

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会上，胡书记还强调：要坚持系统观念，按照绿色智慧理念，进一步梳理项目，优化城市生产布局、生活环境、生态空间，推进新城建设和老城更新。

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这意味着，未来的汉江新城将建成为不同于十堰老城区的全新样板：规划更科学、布局更合理、产业更生态、生活更智慧、人民更宜居、经济可持续发展，城市更有魅力。而更美、更繁荣的郧阳区，其价值的提升必定体现在房价上。

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丨网络图

回顾从2011年“北扩”10年来郧阳区的房价走势，一个令人不得不服的事实是：只有那些敏锐地嗅到政策走向的人，才能抓住时代的风口，享受到区域发展的红利。而当政策落地之时，房价早已一骑绝尘。再放眼当前，郧阳区的大好发展形势早已明朗，政策释放的信号更是无比清晰。

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丨图源见水印

胡书记的讲话中，还有一句特别值得注意：要严格管控主体，在规划和建设过程中要把握好开发与管控的关系，坚决杜绝违建、抢建、乱建，对已经确定开工的项目加快建设进度。

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联系到此前郧阳区关于一江两湖开发的规划，汉江滨江土地资源的稀缺性显然又将进一步凸显。滨江地段的价值提升已经箭在弦上，下一步向房价传导恐怕只是时间问题。

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丨项目效果图

重庆斌鑫集团正是看中汉江这一绝无仅有的天赋资源，看到了十堰“北扩”之下郧阳区的美好未来，因此在汉江之畔大手笔投入，推出了继新时代·江屿城之后的又一升级巨作——御澜湾，以前所未有的远见，抢占汉江头排臻稀资源，以卓越品质为十堰精英阶层立人居标杆。

丨项目效果图

这里有更丰富的生活场景。取址水岸，打造一线观江视角，给居者最极致的滨江生活。在家中阳台，即便不出门，只需推开窗，就能看悠悠江河万古流。或在自己房间中极目远眺，约一公里辽阔江幕尽收眼底...将江景融入到生活的每个角落。

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丨项目效果图

这里有更尊崇、更温暖的社区生活。在御澜湾，每栋单元均采用酒店式大堂设计，人脸识别系统刷卡通行，为业主营造尊贵的仪式感；配置品牌智能刷卡电梯，为业主提供电梯一梯两户且电梯入户的尊崇享受，有效提升业主的生活品质。除此之外，还有私人管家、尊贵礼宾、24小时安防以及清洁、绿化、维修等细致关怀。

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丨项目效果图

御澜湾精研老、青、幼三代人生活特性，以定制级的笔触，将每一个年龄层都浸润在社区空间里，打造充满温情的全龄段互动社区。社区内建有荧光跑道、休憩凉亭、儿童乐园、健身设施等可以适应各个年龄层娱乐、锻炼的场所及器材。

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丨项目效果图

还有无障碍通道、直饮水、室外母婴室、充电装置、免费公共WIFI、24小时自助药店、无人超市、物流驿站等便民利民的基础化建设，为社区内的居者打造最人性化、最有温度的居住环境。

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丨样板间实景图

这里有别具一格的洋房生活。御澜湾建面约107-145㎡ 房屋，多室朝南且带有大面积飘窗，黄金比例、大面宽短进深；约7.2米奢阔横厅，尽享宽境人生；约14.6米宽、2.8米进深、6米挑高错层设计的巨幕阳台，阳光、视野、尺度等一应俱全，更享有约28-180㎡的不计价建筑面积，实得面积更多.......

众多资源汇集的区域就是未来城市发展