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经过一年多的酝酿修订,不动产登记制度终于启动了。该制度自初步提出时即成为了地产圈里的敏感神经,会大幅拉低房价吗?会让原本就库存高企的楼市再添重负吗?这些疑问伴随不动产登记的落实愈加强烈。本期《北京(楼盘)晨报·房产周刊》将为你就不动产统一登记解疑答难。
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, i7 H/ U' L, r& ]/ J$ h: N 据中国政府网消息,《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。《条例》明确,查询不动产登记资料时要说明目的,不得擅自泄露查询所得资料。
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问:不动产统一登记的范围包括哪些?
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- W4 Y/ ]' v. b! } 答:依据条例定义:不动产是指土地、海域以及房屋等定着物。集体土地所有权,建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,土地承包经营权,以及建设用地和海域的使用权等都将纳入登记范围。4 i3 p7 V; Z: u! @: J
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问:如何实现登记信息共享与保护?" l; |4 u; ^6 D. \- V
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答:条例规定国土资源部会同有关部门建立统一平台。要求登记信息与住房城乡建设等部门的审批信息、交易信息等互通共享;国土资源、公安等部门加强信息互通共享。% j+ @, @6 J( r
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在查询主体和查询资料使用方面,有关国家机关可依法查询、复制与调查事项有关的资料。查询时要说明目的,不得擅自泄露查询资料。6 m# M. X4 ~# [% p6 R' A) ]
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问:条例主要规定了哪些法律责任?
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4 P* q' J4 e% I8 P2 {$ N8 H, } 答:登记错误责任、不当履职责任和安全保密责任,对于违反规定的将予以处罚。此外,条例对登记当事人也规定了相应的法律责任。
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7 K) z8 c: W/ Q; F- N 问:不动产统一登记能降低房价或者反腐吗?
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/ s- ]* N0 Q4 [: X" t G 答:上海(楼盘)易居房地产研究院研究员严跃进表示,从房价调控角度而言,通过不动产登记制度,能够确保一户一房的政策导向,防范炒房因素的增加。从反腐的角度而言,随着住房信息的透明化,借助房产进行隐匿的腐败行为将得到更大曝光。 |
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