楼上玻璃掉落砸坏楼下车 这事到底该谁负责？

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2014-4-1 08:56 上传
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       六堰一居民楼26楼阳台掉下一块玻璃，砸中停在隔壁家属院的一辆小客车。

“早上准备去办事，看到车后我就懵了。”小客车车主孙先生说，他看到自己停在六堰工行家属院内的车周围散落大量碎玻璃，小客车副驾驶一侧车窗破碎，车顶凹陷，前挡风玻璃和车身均有不同程度损伤。

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孙先生首先想到27日夜里刮大风，会不会是哪家玻璃被吹掉下来砸的？随后，孙先生观察发现，百米外锦绣华庭D栋高层有一家阳台少了块玻璃。

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“我担心锦绣华庭的保安不让我进，只得求助警察。”孙先生说，29日，他和东岳路派出所民警一起来到锦绣华庭D栋，从24楼开始一层楼一层楼排查，最终发现26楼蒋大爷家阳台少了块玻璃。经比对玻璃部件，确定砸中孙先生小客车的玻璃就是蒋大爷家的阳台玻璃。

“阳台玻璃没了，我孙子差点掉下去。”蒋大爷说到，28日17时50分左右，他将放学的小孙子接回家，小孙子跑到阳台玩，发现阳台玻璃没了，“吓得我赶紧把孙子拽进屋，找了副梯子把缺失玻璃的地方堵住了。”蒋大爷说，“这是物业没检查到位，他们应该负责。”

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六堰一居民楼26楼阳台掉下一块玻璃，砸中停在隔壁家属院的一辆小客车。

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“早上准备去办事，看到车后我就懵了。”小客车车主孙先生说，3月28日7时许，他看到自己停在六堰工行家属院内的车周围散落大量碎玻璃，小客车副驾驶一侧车窗破碎，车顶凹陷，前挡风玻璃和车身均有不同程度损伤。

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孙先生首先想到27日夜里刮大风，会不会是哪家玻璃被吹掉下来砸的？随后，孙先生观察发现，百米外锦绣华庭D栋高层有一家阳台少了块玻璃。

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“我担心锦绣华庭的保安不让我进，只得求助警察。”孙先生告诉记者，29日，他和东岳路派出所民警一起来到锦绣华庭D栋，从24楼开始一层楼一层楼排查，最终发现26楼蒋大爷家阳台少了块玻璃。经比对玻璃部件，确定砸中孙先生小客车的玻璃就是蒋大爷家的阳台玻璃。

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“阳台玻璃没了，我孙子差点掉下去。”蒋大爷跟记者说，28日17时50分左右，他将放学的小孙子接回家，小孙子跑到阳台玩，发现阳台玻璃没了，“吓得我赶紧把孙子拽进屋，找了副梯子把缺失玻璃的地方堵住了。”蒋大爷说，“这是物业没检查到位，他们应该负责。”

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链接：到底谁该负责？

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自己的小货车被砸坏，维修费是笔不小的开支，孙先生认为掉玻璃的蒋大爷家应负责，同时，物业也应承担部分责任。蒋大爷认为玻璃并非自己故意推落，这事应该找物业，同时，物业也应赔偿自己家玻璃。

负责锦绣华庭物业的鼎泽物业公司相关负责人的说法是：蒋大爷的房子已购买居住6年，根据《侵权责任法》第85条“建筑物、构筑物或者其它设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”的规定，此事应由孙先生和蒋大爷双方协商或走法律途径解决，不应由物业公司承担责任。

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湖北平长律师事务所朱延桢律师给出的建议是：阳台玻璃属私人管理范围，如物业公司无过失行为，孙先生小客车的维修费应由蒋大爷家负责。

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自己的小货车被砸坏，维修费是笔不小的开支，孙先生认为掉玻璃的蒋大爷家应负责，同时，物业也应承担部分责任。蒋大爷认为玻璃并非自己故意推落，这事应该找物业，同时，物业也应赔偿自己家玻璃。

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负责锦绣华庭物业的鼎泽物业公司相关负责人的说法是：蒋大爷的房子已购买居住6年，根据《侵权责任法》第85条“建筑物、构筑物或者其它设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”的规定，此事应由孙先生和蒋大爷双方协商或走法律途径解决，不应由物业公司承担责任。

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湖北平长律师事务所朱延桢律师给出的建议是：阳台玻璃属私人管理范围，如物业公司无过失行为，孙先生小客车的维修费应由蒋大爷家负责。