为何社区商铺成为投资必争之地？90%的人都不知道

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对于百姓大众而言，在面对股票市场的风云变幻、理财产品的纷杂多样，“投资生财”显得难以实现。相反，商铺具有稳定性高与保值、增值性强等优势，在众多理财方式中脱颖而出。

商铺具有投资价值和使用价值，出则可出租当房东，入则可亲自当老板，它不受限购、限贷的影响，是一个顺应天时、地利的选择。但在经历前两年低迷的投资环境之后，很多人对于大额投资逐渐偏向风险规避选择，用“草木皆兵”来形容现在普通民众的投资心理可谓毫不夸张。

但众所周知，市场投资曲线不是直线上升或下滑的，而是不停的波动，曲折向上或向下，投资者们正是抓住了其中每一个波动的高点。

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（网络示意图）

因此，一言以蔽之，2022年，商铺投资依然可为大多数百姓的创富之选，不过“地段”和“产品”是其中的关键。

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兵法有云：“夫地形者，兵之助也。”经商如作战，商铺经营也是如此，择一处地段优越之处，交通便利，人气聚集，方为上选。

汉成国宾府临街吸金铺，傲立在北广场片区核芯位置，坐拥林荫大道一号线、林荫大道二号线、文秀路等城市主干道，周边多条公交线路环伺，交通四通八达，数十个社区林立，不仅拥有稳固消费客流，更以城市中芯地段辐射周边的黄金区域。

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（北广场实景图）

商铺主要分为社区商铺和综合体商铺，而在同样的商业地段和开发品牌中，社区临街铺，则更受青睐。

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在独立性上，社区临街铺有着优于其他类型商铺的独立性，可入驻不同商家，增加回报率；在自由性上，社区临街铺拥有稳定的消费人群，其独立门面和经营功能的特点，投资者可自由选择经营业态及时间；在灵活性上，商家根据所经营的业态，可自主化经营，更可以根据经营的特点，灵活调整，可塑性更强。

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（汉成天街实拍图）

汉成天街建面约50-300m2优质临街现铺，建面约200-3000㎡社区人潮旺铺，开放式街区设计，营造每一铺皆临街的场景，强化陈列展示，提升消费驻留，同时集聚成熟居住区形成的消费客群和强大势能，以常住业主形成稳定的商业消费需求，同时立体交通链接全城流量，为醇熟的商业资产变现打开通路。

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