1.27得房率，好户型空间都是这样“省”出来的

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GLORY

MANSION

在疫情常态化的大环境下，人们的生活方式及观念也逐渐发生改变。口罩成为生活必需品，越来越多的人注重健康和养生，年轻人月光、花呗续命的经典标签，逐渐在开源节流的浪潮中被打破了~

“省钱”、“存钱”成为了当下人们不得不重视的问题，正因如此，当代购房者在买房时也会更为谨慎，具有更高性价比的房源往往更能在市场站住脚跟。而这个“性价比”，很大程度上是由得房率决定的。

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纵观现在市场上的户型，高层得房率低不可避免，购买的面积≠实际使用面积，购房者多付出的是真金白银，却无法多享受。洋房产品因其公摊更小、得房率更高而受到更多购房者的青睐。

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丨图源网络

得房率高，房子实际面积大就会增加住宅的舒适度，得房率低，房子实际使用面积就小，会降低房子的性价比和体验度。那么得房率究竟是怎么计算的呢？

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

套内面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积；

建筑面积＝套内建面积＋分摊的公用建筑面积；

得房率=套内面积/建筑面积。

举个例子：建筑面积约120㎡的高层，套内面积约87㎡，得房率约为72%；而汉成世家·山合樾建筑面积142㎡生态洋房，实际可使用面积最多近180㎡，得房率约为127%。

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如果户型会说话，那汉成世家·山合樾建面约142㎡生态洋房必然是“凡尔赛”的顶流。

我们以近乎“不可能”的1.27超高得房率，解决了当代购房者对公摊面积的抗性，为居者带来的是空间性能更加优越、居住舒适度更佳的产品，居住感受堪比大平层。

○汉成世家·山合樾 户型图

同样是洋房，我们的户型产品功能上的设计，也是更有优势的。汉成世家·山合樾建面约142㎡生态洋房以合理的布局，将居住舒适性及功能性之间找到最佳平衡点，让购房者以同样的价格，享受到更高价值、更高品质的户型产品。

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汉成世家·山合樾丨装修意向图

在汉成关于户型营造一以贯之的态度与经验积累下，我们将汉成世家·山合樾打造成为了兼顾经济和实用的产品，5+1房、南向双主卧套房、南北双6m挑高空中庭院、U型厨房等设计，轻松安放一家四口的居住理想。

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当今楼市以"赠送面积”为营销噱头的产品并不在少数，但许多户型的赠送空间大多是小角落或视野盲角，亦或是无法作为活动区间的异形空间，不仅不能为住户扩大使用空间，更让业主装修时无从下手。

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汉成世家·山合樾丨装修意向图

汉成世家·山合樾建面约142㎡生态洋房，以强大的生活逻辑作为支撑，让不计价面积空间100%成为生活的加分项，使得家不再是单纯的物理空间，而是散发生命气息的有机体。

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丨示意图

南北双6m挑高空中花园

南北双6m挑高空中庭院全赠送，不仅是住宅面积向外延伸及观景空间的扩充，更加强了房屋的通风与采光。

丨图源网络

在开阔的空中庭院中，或读书喝茶，或闲情对弈，或举杯畅饮，只闻花香，不谈喜悲，静静享受喧嚣之外的良辰美景，留给心境一片自得其乐的清净之地。

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南向瞰景阳台

汉成世家·山合樾丨装修意向图

南向约2.4m进深IMAX视野景观阳台不计价面积为建筑面积的一半，作为室内与自然接触的桥梁，以7.2m大面宽延展了室内的通透度和采光度，满园的景穿过阳台涌入室内，生活有万千想象，兼具了诗意生活的美好意境。

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全景飘窗

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汉成世家·山合樾丨装修意向图

全部卧室自带的全景飘窗（不计价面积为飘窗总面积的一半），为居者辟出了安静的一隅，用以看书、喝茶，度过只属于自己的休憩时光，同时也可以做飘窗柜增强收纳。

入户电梯厅

家家户户享电梯入户，入户电梯厅亦可作为私人使用空间。避免雨天湿鞋带水进屋，为居家营造私密、安心的空间环境。

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丨图源网络

此外，汉成世家·山合樾建面约142㎡生态洋房设有室内独立入户玄关（不计价面积为玄关总面积的一半），超强的收纳空间让居者从此告别匆忙找物，进出从容有度。入户门外的挂钩、悬吊式玄关柜，将钥匙、雨伞、鞋子甚至是外套包包等零碎小物统统归位。

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面积，从不该用来浪费，以体验为原点，贴近居者需求，合理规划空间，严格推敲尺度，正是融创户型设计的至高追求。汉成世家·山合樾建面约142㎡生态洋房，以1.27超高得房率+超30㎡不计价面积，做到了功能性、空间感、性价比的融合。

汉成世家·山合樾建面约126-142㎡生态洋房，现已面世，敬邀争藏。

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