保利地产4月销售83.26亿 新购三项目

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　5月8日，保利房地产(集团)股份有限公司公布其4月份销售简报，数据显示，4月份保利地产(600048,股吧)实现签约面积66.61万平方米，同比减少16.88%；实现签约金额83.26亿元，相较去年同期减少11.77%。

$ r! i% @1 J7 i% q, n　　而今年前4月，保利地产共实现签约面积284.32万平方米，同比减少22.17%；实现签约金额363.98亿元，同比减少9.45%。
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( N* V! X& z- q& M( x" ^. W　　与此同时，保利地产还公布公司于月内新获三个项目，总成交价为11.42亿元。4月11日，保利地产联手金融街(000402,股吧)获得天津（楼盘）市西青区张家窝镇晨曦路地块，项目用地面积约为12.28平方米，规划容积率面积约为18.43平方米，成交总价为5.95亿元，土地用途为住宅用地，保利地产拥有该项目50%权益。
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$ `# V7 c1 p- g　　其还通过挂牌方式取得洛阳（楼盘）市古城路地块，项目用地面积约为6.53万平方米，规划容积率面积约为26.76万平方米，成交总价约为4.8亿元，土地用途为商住用地。保利地产表示，拟在该项目引入合作方共同开发。
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9 O' z2 z+ T$ J+ y* h0 I　　另外，保利地产还通过合作方式取得保利南昆山（楼盘）项目，该项目用地面积为15.33万平方米，规划容积率面积约为23.72万平方米，成交总价约为6687万元。土地用途为商住用地，而保利地产目前拥有该项目的51%权益。

　　另据了解，4月28日，保利地产称公司全资子公司恒利(香港)置业有限公司通过其全资子公司PolyRealEstateFinanceLtd在境外发行5亿美元的五年期固息债券。该笔债券票面利率为5.25%，每100美元债券发行价99.415美元，折合年收益率5.385%。

3 q. h7 x/ l- Q4 A# Y9 s7 f* a: i　　是次境外发债也是保利地产继去年8月来的第二次海外融资。在去年8月，保利地产公告披露，首次通过其全资子公司恒利置业旗下的Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行了一笔5亿美元的五年期固息债券，该笔债券票面利率为4.50%，每100美元债券发行价99.061美元，折合年收益率4.713%。

　　而对于2014年，保利地产董事长宋广菊4月21日在其2013年股东大会上表示，今年整体房地产市场是可预期的，但局部波动和观望必然存在。
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　　另外，在去年全年销售1200亿元的基础上，保利地产今年提出保持20%以上的增长目标，宋广菊表示“任务是可以完成的”，并透露二、三季度将会是保利地产今年推货的高峰期，预计新推货量可达400-500亿元。“上市的货量在第二、第三季度比较多，特别是第三季度比较多，因为我们去年拿的地还在第三季度会更多地补充市场货量。”