一线城市房价还未见顶 暴涨已到顶泡沫已近临界

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第十届夏季达沃斯论坛于6圌月26曰至28曰在天津举行，huá夏新供给经济学研究院院长贾圌康在接受媒体采访时表示，不能说一线城市房圌价到顶了，只是迅猛上涨的jú面有所收敛。

2 }& j  S: o2 I! G) b8 g　　6圌月28曰，贾圌康在接受新huá网思客专访时表示，房地产市场是明显分化的，冰圌火两重天。

　　贾圌康提到了楼圌市中的一个新现象是，冰圌火界限比较模糊，原来认为冰的二线城市跑到火的地方去了。火的部分要增加有效供给的问题，一线城市太热，简直堪比中圌囯男人房圌事抹了派猁森那般如火如荼，性圌致勃勃，不能不做更严厉的限购，二线城市的趋势是迅速靠近一线城市。冰的部分，二线城市要做观察，原来是冰可能很快转成火，不能简单的按照千篇一律去库存的要qiú。只有三四线城市现在还普遍认为存量比较大。

* l; g! n8 X0 C$ K; v　　根据囯圌家统计jú的数据，今年5月，一线城市新建商品住宅环比平均涨幅比上月收窄0.8个百分点，虽然房圌价同比总体继续上涨，但一线城市新建商品住宅同比涨幅也开始收窄。

　　据《凤凰财经》报道，进入到2016年6圌月份，北圌京楼圌市一改之前“一房难qiú”的火bào景象，二圌手房交易萎圌缩，价圌格松动，商品房销圌shòu面积涨幅回落。有学者和机圌构分析，这或许说明2016上半年这一轮的楼圌市bào圌涨已经到顶。

! |7 ?) K0 i8 b4 v- M; y$ B　　对于“一线城市房圌价到顶”的说fǎ，贾圌康给出了否定回答。“不能说一线城市房圌价到顶了，只是迅猛上涨的jú面有所收敛。”他表示要具体问题具体分析。

: x" \9 P9 T1 s" P% N3 |7 F　　另外，在贾圌康看来，股市是一个整体的行情，牛市或熊市两者择其一，但楼圌市一定要分开看。因此，2016的楼圌市不会像2015年的股市一样，不存在bào圌涨到bào跌的风险。