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秦楚网讯(十堰晚报)记者 曾雨 报道: 同一套住房,竟有两个房产证,这导致同一楼栋另一户业主柯先生无法给自己的房屋上户。近日,柯先生给本报新闻热线8110110打来电话,反映遭遇。
- L& D: q% {1 u$ z) }自家房屋不能上户
% K3 j, a* t& H. L3 Q原是邻居一套房有两张证
0 j: x+ ~/ r. I7 S# q柯先生2002年在白浪西路55号华昌综合楼购得一套房屋,该综合楼建于1999年,为神龙汽车销售有限公司职工家属楼,共24户居民,他家住2单元601室。入住10多年来,他一直没能办成房产证。# i; ?) ~4 P! g% H' N! M9 H
柯先生告诉记者,以前2单元601室的产权人为魏先生,但魏先生住在2单元502室,而2单元502室的产权人彭先生则住在2单元601室。后来,彭先生从公司离职,将2单元601室归还公司。2002年,柯先生花了7万元,从公司购得此房并入住。
! h5 h8 q C$ y8 ~- s; d柯先生说,他入住后,601室的产权人仍是魏先生,直到2011年,魏先生才将产权转移到2单元502室。但他当时由于经费等原因,并未将601室的产权归到个人名下,601室一直处于无产权状态。. l, N1 B5 H: ]2 L% M9 d
后来,柯先生到房管部门办理产权登记时,却遇到了麻烦。房管部门告诉他,华昌综合楼一共24户居民,已经办理了24户分户产权,不可能再多办一个房产证。: f" i" I" R- V" E! q5 ^$ K5 O
2单元601室明明没有产权人,怎么会有24个房产证?柯先生一查,这才发现,2单元502室有两张不同的房产证,且由两人持有。
; ~+ _% W: T, I. A( b L退房给公司但未变更产权3 N# O; m) ?% P- z# q
两张房产证均有效; X7 W! l0 \5 H @+ L; X Z
据柯先生介绍,502室的两张房产证,其中一张在彭先生手中,另一张则在魏先生手中,后魏先生将房屋卖给了他人,产权随之变更。- L/ R9 X X9 T; {9 L
据华昌综合楼承建单位——十堰华昌贸易有限公司出具的情况说明,该公司于1998年在白浪街办柯家垭二组建有一栋住宅楼,并于2001年办理了分户房产证。因当时采取的是先办证后房屋分配方式,2单元601室原产权人魏先生实际居住2单元502室。2011年,魏先生按实际居住情况,将产权变更为2单元502室。
1 i+ r) J. V! P7 w {9 k$ ~那么,彭先生为何会有502室的房产证呢?市房管局产权交易科相关负责人田先生表示,华昌综合楼一共24户,均已办理了分户产权,但有一户将房屋归还给公司,产权却并未归还,后来,不知是何原因,造成502室产生两个房产证。
* ]( W/ X, N; S% j! N# B: [昨日,记者与柯先生及公司相关人员一起,持彭先生房产证到房管局档案科查询,显示该房产证确实有效。) z( D9 o4 o& ^- m
建议私下产权变更/ ^0 r) f# A* U
数万元交易费难接受- e8 I6 a0 w- B( T" @) o' k8 T, [
早在2005年,柯先生曾就此事向法院起诉其供职单位神龙汽车销售有限公司,根据法院判决书显示,该公司要将家属楼2单元601室住房的房产证交付给原告张女士(柯先生的爱人)。
( d. u z. z G1 O" n( ~但由于一户两证的原因,柯先生始终未能拿到2单元601室的房产证,这给他带来不少麻烦。
* w& R- M0 F2 i, W房管局产权交易科相关负责人田先生表示,建议柯先生联系彭先生,让其将产权所有人变更为柯先生。
4 W+ D0 D! x% z; k柯先生称,他曾找到彭先生,希望彭先生帮忙做产权变更,但对方要求他支付2万元的费用,否则不答应此事。此外,如果做产权变更,还将产生至少3万元的交易税,这也让他很为难。 |
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