商铺沿街升值快

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　　商报消息很多市民和投资者都知道，同样一个区域的商铺租金可以相差很远，同样一个区域的商铺售价也可以相差很远，主要原因就是：店铺位置的差异。很多投资者都看中商铺的位置好，回报高，那这个位置好又是怎么体现的呢？首先一点是店铺门前出入要方便，顾客车辆进出无障碍、好停车；第二是店铺位置要显眼，在很多商铺中能最先吸引到消费者的目光；　第三地段繁华，人流量大。这几点是底商能够经营好的基础，当然最最根本的还是经营业态的选择、经营档次的定位和老板的为人处世。

/ g. |' v& J5 b3 t/ J% F　　逸城山色学府金街的底商项目位置就非常好，项目一共有两排底商，第一排是临街，具备了位置显眼、出入和停车方便的要素；第二排底商紧靠山大辅仁学校，距离学校仅有50米的距离，具备了地段繁华、人流量大的要素。两排商铺既适合自己投资也适合出租，利润回报上不成问题。
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+ b7 E% [- X2 J9 f4 U0 F　　据项目负责人称：“在旅游路区域，学府金街虽然占据绝佳的地理位置，但是售价却不是很高。目前项目处于清盘状态，价格优惠了很多，每套优惠5万—60万不等。虽然售价不高，但是不代表租金低，目前学府金街商铺的租金可以达到10元/平米，绝对可以保障投资者的收益，因为周边都是高端居住者，而且紧邻山大辅仁学校，所以承租者收回成本也不成问题。但最终收益的多少还是看经营者的经营定位和营销策略。”
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　　一个店铺的投资回报率高低，很关键的因素是地理位置。现在是个“酒香也怕巷子深”的年代，经营者不但要会卖东西，也得找个好地方来经营发展。　记者马妍