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5月8日,保利房地产(集团)股份有限公司公布其4月份销售简报,数据显示,4月份保利地产(600048,股吧)实现签约面积66.61万平方米,同比减少16.88%;实现签约金额83.26亿元,相较去年同期减少11.77%。
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" N0 _3 ?4 `7 r 而今年前4月,保利地产共实现签约面积284.32万平方米,同比减少22.17%;实现签约金额363.98亿元,同比减少9.45%。) k& G$ @' k0 L6 I
& x, d; ~; X. z1 H& ~ 与此同时,保利地产还公布公司于月内新获三个项目,总成交价为11.42亿元。4月11日,保利地产联手金融街(000402,股吧)获得天津(楼盘)市西青区张家窝镇晨曦路地块,项目用地面积约为12.28平方米,规划容积率面积约为18.43平方米,成交总价为5.95亿元,土地用途为住宅用地,保利地产拥有该项目50%权益。
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其还通过挂牌方式取得洛阳(楼盘)市古城路地块,项目用地面积约为6.53万平方米,规划容积率面积约为26.76万平方米,成交总价约为4.8亿元,土地用途为商住用地。保利地产表示,拟在该项目引入合作方共同开发。
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另外,保利地产还通过合作方式取得保利南昆山(楼盘)项目,该项目用地面积为15.33万平方米,规划容积率面积约为23.72万平方米,成交总价约为6687万元。土地用途为商住用地,而保利地产目前拥有该项目的51%权益。; V5 ?, g. G' B, M" D! e. D
/ c8 L# K( n" u, F 另据了解,4月28日,保利地产称公司全资子公司恒利(香港)置业有限公司通过其全资子公司PolyRealEstateFinanceLtd在境外发行5亿美元的五年期固息债券。该笔债券票面利率为5.25%,每100美元债券发行价99.415美元,折合年收益率5.385%。
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. ~% V# C2 y" o! | 是次境外发债也是保利地产继去年8月来的第二次海外融资。在去年8月,保利地产公告披露,首次通过其全资子公司恒利置业旗下的Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行了一笔5亿美元的五年期固息债券,该笔债券票面利率为4.50%,每100美元债券发行价99.061美元,折合年收益率4.713%。0 f6 c# j' N) y) _
" z: i8 H. W7 f 而对于2014年,保利地产董事长宋广菊4月21日在其2013年股东大会上表示,今年整体房地产市场是可预期的,但局部波动和观望必然存在。
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; F" K2 X# C" Q/ k 另外,在去年全年销售1200亿元的基础上,保利地产今年提出保持20%以上的增长目标,宋广菊表示“任务是可以完成的”,并透露二、三季度将会是保利地产今年推货的高峰期,预计新推货量可达400-500亿元。“上市的货量在第二、第三季度比较多,特别是第三季度比较多,因为我们去年拿的地还在第三季度会更多地补充市场货量。” |
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