十堰一楼盘新房入住一年墙体出现裂纹

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昊天大厦外墙墙面，有不少水泥“补丁”

文/图  记者 杨超
0 {' |' w: @8 z2 D- S( ^' \前不久，家住十堰城区昊天大厦的王女士发现房屋内墙出现多处裂纹，而且出现这种情况的并不只有她一家。同时，大厦外墙也有多处开裂。业主们很担心：墙体出现裂纹，是不是房屋质量存在问题？
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9月1日，记者在位于北京中路23号的昊天大厦看到，大厦4楼至顶楼的墙面上，有不少水泥“补丁”。王女士告诉记者，涂水泥的地方原来是裂缝，水泥浆是施工单位维修时留下的。王女士一年前入住昊天大厦，一个月前，她发现大厦外墙出现了不少裂纹，房屋内墙也有部分细细的裂纹，下雨时有渗水现象。
2 q( y( z$ B- f1 y; F记者随机采访了几位业主，均为去年入住，部分业主家中墙面出现裂纹。在业主金先生家里，记者发现窗户周围的墙面和天花板上有不少裂纹。金先生本以为是装修施工所致，后来问了邻居才知道问题出在墙体上。“尽管裂纹不明显，但毕竟是花了几十万元买的新房，心里很不舒服。”金先生说。
走进业主周先生的家，周先生移开卧室的衣柜，记者看到衣柜后的墙面上有一条长约半米的纵向裂纹。“本来衣柜没放在这里，但墙上的裂纹很难看，就拿衣柜挡着。”周先生无奈地说。
开发商：裂纹不影响安全
7 K& o1 ?2 {' ^8 H& h据了解，昊天大厦共有住房256套，去年完工交房，目前共入住180余户，开发商为十堰银河置业有限公司，建筑施工单位为十堰黑马建工集团。业主入住仅一年多墙体便出现裂纹，开发商有什么说法呢？记者随后来到了银河置业设在昊天大厦内的一间办公室，采访了该楼盘负责人尚经理。
" K% A  @8 g! X0 g% J尚经理解释说，墙体裂纹跟新型材料的使用有关。应环保部门要求，现在填充墙使用的都是混凝土空心砖、粉煤灰砖等环保材料，这些材料受热胀冷缩影响较大，很容易导致填充墙出现裂纹。但框架结构住宅的填充墙开裂不是结构性质量问题，对居住安全没有影响。
9 W( ~% W, A" n: M9 Z8 U& F% n( f针对业主的投诉，尚经理表示，开发商第一时间便请来了施工单位和市住建委的工程师对房屋进行了检查，排除了存在安全风险的可能，并马上对出现裂纹的墙体进行维修。记者跟随尚经理来到大厦17层，几名施工人员正在对该层开裂外墙进行填充修补和防水处理。尚经理说：“目前维修已经进行了一周，处理过的墙面不会再发生开裂现象，希望业主不要担心。”
) t( ~+ C, D* Q: r, z+ J: a0 F/ F市建设工程管理处：墙体裂纹普遍存在
那么，开放商的解释是否站得住脚？
市建设工程管理处工作人员告诉记者，墙体开裂是否影响居住安全要视开裂程度、开裂部位而定。目前，一般性的填充墙出现裂纹这一现象比较常见，市内很多住宅楼盘都存在。业主新入住的房屋墙体如果出现开裂，可以要求开发商组织施工单位进行维修。如担心居住安全问题，可向市建设工程管理处质量监督站投诉，质量监督站会尽快进行检查处理。
& @% N" v. v: X/ _据了解，房屋墙体裂纹维修比较容易，目前国内普遍采用的办法是装修前在墙上刷胶、铺设防裂网，可有效预防墙体开裂。