8个迹象表明下半年房价不可能跌,我不这么认为

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发表于 2014-4-18 11:24:25 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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1、疯涨的地价。2013年一线城市土地出让金暴涨,北上广深4个一线城市土地出让金达到了5014亿,是2012年的2.5倍。你说房价会涨不会涨?
! D2 G, `3 f! A2 T" p, ^       2、大城市房产已成保值商品。老百姓三大投资渠道统统受到冲击,在股票市场和黄金市场萧条过后,房屋投资成第三大投资渠道,其角色转换为保值商品,四线城市才谈及房屋供需问题。, D7 d" ~/ r! ]8 L
       3、任志强敢告央视。央视报道房地产商偷税漏税,任志强敢直接跟央视呛声。这说明房地产商巨大的话语权。被央视报道过的那些企业,谁感呛?
- N# G& Y7 B- P: f1 y! \       4、大家到了异地城市后,下了火车或飞机,跟出租车司机聊的事情总少不了这一个:这边房价多少啊?要知道,出租车上的话题一般是当下最热的话题。
. E& i/ x0 \8 i, W       5、地方政府还债台高筑。虽说要改变增收方式,但房地产这块大金主,他们能轻易放弃吗?" g' Y0 F" H0 y
       6、一上微博大家讨论最多的是房价,骂的最多的还是房价。这只能说明需求旺盛。
9 s7 i2 l% h# `. ^, _7 ~       7、丈母娘问未来女婿的时候,第一句话还是:有房吗?“罪魁祸首”习惯还依旧!+ n, v+ H! u" [' w0 v0 z4 @
       8、任志强还在预言房价涨。这厮一直预言房价涨,从来没有输过。
% o2 r0 b" r# c       基于以上八条就能推测出2014年下半年房价不可能跌,未免过于武断,今年已过半,房价是涨是跌?就跟世界杯一样,很难预测到谁才是最后的赢家,至于房价对于大家来说是想涨还是想跌,各位心中都有自己的小算盘,已经买了房的,当然想一路看涨想升值,要不也不会出现开发商一降价,老业主维权的现象。还没买房的,肯定想降一降,降至合理的价格区间,再下手,至于自住的,虽说涨不涨跟自己没多大关系,但也不喜欢看着房价一路暴跌吧。
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      从整个房地产市场的区域与链条来看,二线城市的房价最脆弱。因此,房价是否暴跌,关键要看二线城市,如果二线城市房价坚挺,或降幅较小,中国房地产就不存在暴跌的可能性。如果二线城市房价暴跌,则会产生传导效应,引发三线城市房价暴跌,因为二线城市房价暴跌将引导三线城市的住房需求向二线城市转移,导致三线城市住房供需失衡。之所以说二线城市房价最脆弱,是因为二线城市住房供需关系改变的可能性最大。比如杭州、南京、武汉等二线城市就存在着住房需求转移的可能性。
中国的房价,不同的城市和区域将是有涨有跌,但涨幅有限,下跌幅度也有限,房价不会普遍暴跌。各位是继续观望,还是乘早下手,元芳,你怎么看?
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