新消费时代，社区底商正确的选择逻辑是怎样的？

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纵观商业历史的发展，国内的消费形态已经发生巨大改变。从建国初的计划经济催生的供销大厦，到改革开放经济发展的CBD商业中心，再从互联网带来的网络购物到美而近的社区体验式消费，改变的是消费模式，不变的是需求。

如今商业业态转向“体验+服务”消费，社区体验式消费应运而生。据统计，发达国家的社区商业占据了社会整个商业总支出的60-70%。相较于这样的高比例，中国整体水平目前还不足30%。

但是随着城市中心型商业趋向饱和，人们的消费趋势更倾向于就近购物，在时代的大浪潮中，社区底商在一众商业形态中大放异彩，预示着社区商铺即将迎来黄金时代，当仁不让的成为了当下实体商业竞争的新蓝海。

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有着便捷交通的商铺钱景巨大，“有道路就有财路”，交通开到哪儿人流就跟到哪儿，意味着财富就涌到哪儿，因此交通资源优异的商铺，自然成为人们的必争之地！

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・图源网络

汉成天街临街商铺，地处北广场核心商圈，帷幄优越区位，周边交通路网发达，紧邻北京路、林荫大道一号线、重庆路等多条城市主干道，与多个区域直接连接，多条通路线穿插纵横，出行便捷，通达路网，让价值加速度。

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・区位图

对于任何形态的商业来说，有人气才会有价值，这是商业投资的铁律。社区底商的发展更离不开社区住户，人气即消费力，目前社区底商最大的一个特点就是商业业态与顾客无缝对接的近距离优势，可以说周围小区的几万人口都是商铺的稳定消费群体，无形之中拥有一批稳定的“保底”消费客群。

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・图源网络

汉成天街临街商铺背靠社区，固定住户数量过万，可辐射约3万常住人口，庞大的消费客群近在咫尺，周边超过10个成熟社区汇聚，常驻消费人口近20万人，商铺与消费者之间零距离接触，形成稳定的社区商铺一站式消费生态圈。

・实景图

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汉成天街临街商铺，以实景现铺的方式呈现，即买即用即收租，可变身金融产品，实现资金灵活变现，把作为固定资产的商铺盘活，无需承受高杠杆带来的价值变动大风险。

实体铺不光有价值更有实体担保，产品优劣看得见摸得着，经济活跃时有极大扩展利润空间，经济动荡时抵御财富缩水。

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・实景图

建面约30-60㎡灵活空间现房商铺，可经营餐饮，为投资者们提供了更多低门槛投资的想象空间，堪称投资者轻松置业的样本。可做装修及家居体验馆，或打造美容美发、药店、干洗店、零售便利、儿童母婴、银行服务厅等业态，满足业主多元消费需求。

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・图源网络

汉成天街临街商铺

建面约30-60㎡优质现铺

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