社区代管小区物业斥资14万元改造 脏乱差的小区大变样

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秦楚网讯（十堰晚报）记者 曾雨 实习生 叶明 通讯员 何继红 报道：通达小区是企业改制的老旧小区，2008年，物业公司效益差宣告解散。由于缺乏维护，小区存在卫生环境差、乱搭滥建等诸多问题，居民反映强烈。2010年，龚家湾社区代管小区物业，对小区进行系统的整治。截至目前，该社区已投入14万余元改造通达小区，小区面貌焕然一新。
物业效益差宣告解散
通达小区位于丹江路18号，共有居民楼11栋，目前住有389户居民。该小区原为湖北通达集团的职工家属楼，1997年9月，湖北通达集团完成企业改制，由企业安排物业人员提供小区物业服务。
2007年，物业人员与湖北通达集团合同到期后，自己成立物业公司，开始管理通达小区。但由于效益差，该物业公司于2008年11月20日宣告解散。
据本报此前报道，通达小区物业一负责人介绍，2008年，通达小区共有383户居民，物业按每平方米0.2元的价格收取物业费，加上其他收入，一年能有6万余元的收入，但仅保安工资、垃圾清运费等开支，物业一年就得支出7万多元。
昨日，通达小区业主张女士告诉记者，当时有部分业主不愿交物业费，原因是居民用水等问题得不到保障，经常断水引发居民不满。物业公司找业主商量物业费的事，但小区并没有业主委员会，意见不能统一。
小区脏乱差 居民很苦恼
2008年11月，物业解散后，通达小区没有成立业主委员会，处于无人管的局面，居民苦恼不已。
“别看现在卫生环境好，改造前，简直就是脏乱差。”居民万大爷回忆说，记得在2009年，小区内长满了野草，垃圾乱堆乱放，旮旯里都是破破烂烂的东西，都没有人去清理。
“改造前，小区绿化带被部分居民铲掉种菜。” 业主王女士说，现在好多了，绿化带都补种了树木，社区也会出面制止居民的种菜行为。
据龚家湾社区主任陈建华介绍，通达小区居民陆续向社区反映小区存在的卫生环境差、乱堆乱放等问题，社区工作人员进行走访，多次组织业主成立业主委员会，希望自己来管理小区，但因企业改制的遗留问题，一直没能如愿。
社区代管小区物业
因通达小区处于无人管，2010年起，龚家湾社区开始代管通达小区物业，并将其作为重点整治对象，组织人力物力对小区进行全面改造。
据不完全统计，2010年3月以来，龚家湾社区先后对通达小区20多处楼栋死角、30多处楼道杂物进行了清理；联合执法拆除小区5处违建，对旧楼墙体约1000平方米的面积进行了涂白；对小区被铲掉的多个绿化带进行补种，恢复了绿化；对通达小区及通达巷的排污沟进行了治理，铺设10多米长的下水道。
陈建华介绍，截至目前，龚家湾社区已累计投入14万余元改造通达小区。“现在，通达小区的环境已是焕然一新。”陈建华说，为了让小区环境卫生保持成效，社区还配备两名保洁员，长期对该小区进行保洁。