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标题: 宝能太古城 5房3厅4卫,豪华装修,南北通透,售1650万! [打印本页]
作者: syip    时间: 2014-1-10 14:52
标题: 宝能太古城 5房3厅4卫,豪华装修,南北通透,售1650万!
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3 q' }: l7 H# Y- {' A- z- F% j4 \发表于 2013-5-18 17:46:44|只看该作者|只看大图|倒序浏览|阅读模式$ c% z+ d! b* C8 I, L+ Z5 Y5 q) ]
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宝能太古城 5房3厅4卫,豪华装修,南北通透,售1650万!TEL:李建平13926560715
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推荐单位:宝能太古城26楼(总32楼)176平米,一本证,4房2厅2卫2阳台,原价981万!售1200万!带发展商10000元每平的标准,豪华装修,及名牌家电
  v( g# N  c' f4 D# B　交易税费:(计税评估价478.7万,低于原价981万,不产生个人所得税)
% b: B# N4 N' O0 f2 l, D, b1 K5 c营业税:268072元
% P! ~8 b7 P( g, V+ B8 @契 税:143610元1 U  }  I" Z8 i+ B4 W/ w2 V
土地交易:1056元/ [/ D5 h+ K; T1 r
服务佣金:360000元
" o% X% \# U; e- d赎楼公证:380元
6 y# O& H- x1 H$ h2 q* B4 v  a' B担保费利息:54000元
' T. \  @6 _: O/ o  {" H3 V# o" R8 e税费共计:827118元2 `4 @9 H  r1 H$ u6 L

. [" x9 D  o+ N(1)首期三成:360万
" M- U- ?7 T& y7 O银行贷款:840万(9折利率,以能申请的折扣为准)7 d/ L1 S) C) ~; D  T
贷10年月供:92811元
6 g' O& G: s4 g/ {: c3 q( G贷15年月供: 70408元
. C! S3 E+ k5 R$ k( W贷20年月供: 59673元- f& U! d; a# c5 v& Z
贷25年月供: 53583元3 Y0 R! r, w- S  H
贷30年月供: 49795元. r* F9 s! B; s, B+ p  T. u
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　　　　　　　　　　　　TEL:李建平13926560715( Z* v" i" J+ C% s* k5 ^) p

& v; P3 y8 F. o买方所需提供的资料:/ b( ~8 D; K+ b/ m4 v
1.身份证
, x+ ~; V1 u0 q' R6 L3 D: G. E; r2.收入证明(投保单位开具,社保暂停3个月以上的无效)
% ?0 \( G6 ]  ?3.供楼存折或银行卡! u- u( M" ?9 X/ R9 ?( r5 K4 o
4.半年以上银行大额流水清单
; S, h! a6 D' g4 Y5.婚姻证明
0 o3 P* K! X  W( Y( L5 Z2 G6.家庭成员身份证,户口本1 c6 n/ d7 t& N
7.非深户一年以上社保清单或税单(目前补交的社保无效,补交的税单可以)
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　　　　　　　　　　　　　　　TEL:李建平13926560715 ' O, c3 k$ p& K" Z7 z( \5 N
［宝能太古城］ 位于南山后海湾核心位置，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。
: O: Z( L1 ]6 L, Q! s! a* a　　宝能太古城：总建面约43万平，由17座高层组成，分南北二区，并由空中走廊连通南北。北区主力户型为130-170㎡三房四房，207-306㎡四至五房及顶层复式；南区主力户型为40-89㎡一至三房，全部精装修交楼。
  }% p+ f' W: u& i$ ]2 c, ~6 }作为湾区规模最大的的建筑群，唯一的都市综合体，唯一的地铁连体物业，宝能太古城不仅享有湾区所有的资源及配套，还将成为湾区的居住核心、商业核心、交流中心。, x9 H4 V9 q9 x' U1 E- s) V
　　宝能太古城：为17座24-32层的高层建筑，南区国际精装公寓，北区毛坯。2 @& |/ |" [/ f& Z9 b; x! ^
　　　项目特色：深圳湾唯一国际都市综合体，43万㎡超大规模社区，与地铁2号线无缝接驳，10万㎡高档shopping mall7 B; \& T( }1 m
八大城市资源：- P+ p/ O5 m  J, O6 d
1）海陆空立体交通网络（国际口岸、地铁二号线、蛇口邮轮母港、城市主干道交通网络）
0 q: r# \* f7 f( n* A2）国际标准金融资源（深圳湾金融中心，政府投资上千亿元，以不低于香港中环的标准打造）
  `& f5 i3 N8 J/ V& _0 @0 w3）滨海金融商务区规划有50万平方米总部基地，（东滨路以北，滨海大道以南，后海滨路以东区域）国际资本在此汇聚；未来规划如福田中心区，商务写字楼林立）
% G. X" c) u. M: V& c) T4）顶级商务资源（南山商业文化中心区商务资源，凯宾斯基五星级酒店等商务配套）
8 K9 g3 @* K: l- G# N5）城市大型商业资源（香港国际化商业资源、海岸城、花园城中心、保利文化广场以及未来的太古城）
  q; \; P9 ~  E. H6）世界级休闲资源（亚太地区首个永久性F1摩托艇赛场，深圳湾体育中心——春茧）
* X# o6 g2 L, N! z- f+ X7）深圳人文高地（北师大附中附小、南山外国语学校、育才中学等名校林立、保利剧院、深圳歌剧院）) c% T1 k7 G& E5 u4 f9 N3 a4 p" ?0 [5 X
8）滨海生态名片（15公里滨海长廊带、湾区无敌海景资源、中心路景观绿化带，城墙公园）
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发 展 商：宝能地产（宝能地产股份有限公司）
+ F+ l. N  t& P. t建筑设计：华阳国际9 p5 V! ^' H* x* _- B5 K
商业设计：美国RTKL" Y/ g. C6 Z& E- S2 n  _5 p
景观设计：东大景观* d4 |4 j. Q/ s% _5 N/ @
物业顾问：第一太平戴维斯
5 B3 n# o3 F' }/ s: I6 o- w, @* U所属区域：南山 后海- W7 v! L/ B. q1 J
小区地址：南山南山后海滨路以东、与工业八路南北交汇处% f- Y7 Z* L# p8 J3 N
物业类别：住宅
* Z, n5 u; O, A3 K竣工时间：2010-07-03$ \4 g0 H1 K" c5 ]& V' D
建筑类别：塔楼 高层
' f& ]1 `2 a* o* o容 积 率：3.50' E. A6 p6 g) Z( F2 L/ H
绿 化 率：50%& d+ t% O" J7 U# z
物 业 费：3.80元/平米·月
2 q2 l" b7 W" D物业公司：深圳市宝能物业管理有限公司3 D; X9 Q- }( i  w/ y2 Q$ |1 [
占地面积：66112平方米' A# H" F) J7 d* q1 h
建筑面积：441399平方米: F2 b0 i) J" D( T5 A; _
　总户数：2295户
$ s; {- n3 M& O; ?# g# D5 h5 C当期户数：2295户0 i  a5 g' `+ L1 F2 U% [
　停车位：3300个
( m6 |* ?  X# F6 N　　　　　　　　　　　　　TEL:李建平1392656071583d5b23fjw1e4p1po8grzj20hs0dcq4f.jpg (53.28 KB, 下载次数: 11)) K2 ]0 P3 }' h5 l
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