鄂西北论坛

标题: 一套房屋有两张房产证连累邻居家住房多年无法上户 [打印本页]

作者: syip 时间: 2016-4-12 13:13
标题: 一套房屋有两张房产证连累邻居家住房多年无法上户
秦楚网讯（十堰晚报）记者曾雨报道：同一套住房，竟有两个房产证，这导致同一楼栋另一户业主柯先生无法给自己的房屋上户。近日，柯先生给本报新闻热线8110110打来电话，反映遭遇。
自家房屋不能上户
原是邻居一套房有两张证
柯先生2002年在白浪西路55号华昌综合楼购得一套房屋，该综合楼建于1999年，为神龙汽车销售有限公司职工家属楼，共24户居民，他家住2单元601室。入住10多年来，他一直没能办成房产证。
柯先生告诉记者，以前2单元601室的产权人为魏先生，但魏先生住在2单元502室，而2单元502室的产权人彭先生则住在2单元601室。后来，彭先生从公司离职，将2单元601室归还公司。2002年，柯先生花了7万元，从公司购得此房并入住。
柯先生说，他入住后，601室的产权人仍是魏先生，直到2011年，魏先生才将产权转移到2单元502室。但他当时由于经费等原因，并未将601室的产权归到个人名下，601室一直处于无产权状态。
后来，柯先生到房管部门办理产权登记时，却遇到了麻烦。房管部门告诉他，华昌综合楼一共24户居民，已经办理了24户分户产权，不可能再多办一个房产证。
2单元601室明明没有产权人，怎么会有24个房产证？柯先生一查，这才发现，2单元502室有两张不同的房产证，且由两人持有。
退房给公司但未变更产权
两张房产证均有效
据柯先生介绍，502室的两张房产证，其中一张在彭先生手中，另一张则在魏先生手中，后魏先生将房屋卖给了他人，产权随之变更。
据华昌综合楼承建单位——十堰华昌贸易有限公司出具的情况说明，该公司于1998年在白浪街办柯家垭二组建有一栋住宅楼，并于2001年办理了分户房产证。因当时采取的是先办证后房屋分配方式，2单元601室原产权人魏先生实际居住2单元502室。2011年，魏先生按实际居住情况，将产权变更为2单元502室。
那么，彭先生为何会有502室的房产证呢？市房管局产权交易科相关负责人田先生表示，华昌综合楼一共24户，均已办理了分户产权，但有一户将房屋归还给公司，产权却并未归还，后来，不知是何原因，造成502室产生两个房产证。
昨日，记者与柯先生及公司相关人员一起，持彭先生房产证到房管局档案科查询，显示该房产证确实有效。
建议私下产权变更
数万元交易费难接受
早在2005年，柯先生曾就此事向法院起诉其供职单位神龙汽车销售有限公司，根据法院判决书显示，该公司要将家属楼2单元601室住房的房产证交付给原告张女士（柯先生的爱人）。
但由于一户两证的原因，柯先生始终未能拿到2单元601室的房产证，这给他带来不少麻烦。
房管局产权交易科相关负责人田先生表示，建议柯先生联系彭先生，让其将产权所有人变更为柯先生。
柯先生称，他曾找到彭先生，希望彭先生帮忙做产权变更，但对方要求他支付2万元的费用，否则不答应此事。此外，如果做产权变更，还将产生至少3万元的交易税，这也让他很为难。

欢迎光临鄂西北论坛 (http://bbs.syip.cn/)