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标题: 宝能太古城 5房3厅4卫,豪华装修,南北通透,售1650万! [打印本页]
作者: syip    时间: 2016-6-6 09:28
标题: 宝能太古城 5房3厅4卫,豪华装修,南北通透,售1650万!
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发表于 2013-5-18 17:46:44|只看该作者|只看大图|倒序浏览|阅读模式- G  a' e' `- @8 m
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宝能太古城 5房3厅4卫,豪华装修,南北通透,售1650万!TEL:李建平139265607159 M, c* L& E* n; ^) |: Q& Z
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推荐单位:宝能太古城26楼(总32楼)176平米,一本证,4房2厅2卫2阳台,原价981万!售1200万!带发展商10000元每平的标准,豪华装修,及名牌家电! f$ u0 H4 L; {$ _
　交易税费:(计税评估价478.7万,低于原价981万,不产生个人所得税)
% T+ Q( g( d/ ?2 F* W% `( R/ m, k营业税:268072元8 G) I2 T! f( _- n! B
契 税:143610元
/ Y7 Y$ y- a# g5 k; Y土地交易:1056元
* j+ U" P% f- E5 E% h! z0 A服务佣金:360000元. }/ s, Y2 C6 g8 H0 t
赎楼公证:380元: A  y1 h- I8 O3 L$ b
担保费利息:54000元
5 T0 T  _7 B* U" U# e税费共计:827118元
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) G6 a6 I1 y0 A9 l' Z(1)首期三成:360万1 }- q6 W  K  s6 _
银行贷款:840万(9折利率,以能申请的折扣为准)
8 {( Q! a& E: w  }6 W贷10年月供:92811元
' h4 s0 I9 x1 T' ?6 Z  O9 d贷15年月供: 70408元
) U+ E5 R* l7 i+ M4 O/ X贷20年月供: 59673元0 G2 g+ c% p4 u2 t, N; v" I
贷25年月供: 53583元7 `1 c# \7 R9 ^0 I/ p
贷30年月供: 49795元
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; W6 I/ t+ z1 {, B2 G- r4 w4 e, @) G　　　　　　　　　　　　TEL:李建平13926560715, ?: Z: {. G6 e3 b/ Z
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买方所需提供的资料:( j: b' i* n! s5 n$ H
1.身份证4 x- Z# R+ j( X* |
2.收入证明(投保单位开具,社保暂停3个月以上的无效)2 c* D+ n! V2 m, Q8 |8 c
3.供楼存折或银行卡; E% l/ y4 V3 B/ i0 b! W& n0 h
4.半年以上银行大额流水清单& W5 Y! `$ d0 `5 I1 g( R) H
5.婚姻证明
0 R' n3 k4 X; U8 A6.家庭成员身份证,户口本
2 e' R2 Y& M7 c' |9 z7.非深户一年以上社保清单或税单(目前补交的社保无效,补交的税单可以)
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+ t$ Q9 I( p! u　　　　　　　　　　　　　　　TEL:李建平13926560715
5 A  w( O* K+ G" [6 e3 f  o5 i4 E( k［宝能太古城］ 位于南山后海湾核心位置，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。
* V+ a! p" W- z. W9 }  X  n) W　　宝能太古城：总建面约43万平，由17座高层组成，分南北二区，并由空中走廊连通南北。北区主力户型为130-170㎡三房四房，207-306㎡四至五房及顶层复式；南区主力户型为40-89㎡一至三房，全部精装修交楼。
9 T% S$ K( y- q" A6 W& V! u3 L' z作为湾区规模最大的的建筑群，唯一的都市综合体，唯一的地铁连体物业，宝能太古城不仅享有湾区所有的资源及配套，还将成为湾区的居住核心、商业核心、交流中心。
7 o( u% U( F! P2 B0 d　　宝能太古城：为17座24-32层的高层建筑，南区国际精装公寓，北区毛坯。! V7 S, N: O' I# R' G
　　　项目特色：深圳湾唯一国际都市综合体，43万㎡超大规模社区，与地铁2号线无缝接驳，10万㎡高档shopping mall
2 i; |2 ]. \2 {6 i八大城市资源：
  ~' o+ @& x- E& |/ C% I1）海陆空立体交通网络（国际口岸、地铁二号线、蛇口邮轮母港、城市主干道交通网络）6 }- a2 P7 n" J+ v- I
2）国际标准金融资源（深圳湾金融中心，政府投资上千亿元，以不低于香港中环的标准打造）
) I8 t% z/ V' `+ @3）滨海金融商务区规划有50万平方米总部基地，（东滨路以北，滨海大道以南，后海滨路以东区域）国际资本在此汇聚；未来规划如福田中心区，商务写字楼林立）3 x% }% r3 d! V; o5 \7 r
4）顶级商务资源（南山商业文化中心区商务资源，凯宾斯基五星级酒店等商务配套）" E; X3 g& x. g
5）城市大型商业资源（香港国际化商业资源、海岸城、花园城中心、保利文化广场以及未来的太古城）0 a3 X* d: d$ X; ?
6）世界级休闲资源（亚太地区首个永久性F1摩托艇赛场，深圳湾体育中心——春茧）
% T% r; y+ J. H, I7）深圳人文高地（北师大附中附小、南山外国语学校、育才中学等名校林立、保利剧院、深圳歌剧院）
; Z& w3 B/ X5 f( O  w! Z8）滨海生态名片（15公里滨海长廊带、湾区无敌海景资源、中心路景观绿化带，城墙公园）
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  H" ^2 `+ Z  r) P( v7 G: \9 X发 展 商：宝能地产（宝能地产股份有限公司）& D% t6 o8 M* W: V+ i/ ^" n
建筑设计：华阳国际: k1 M2 `* g" f4 @
商业设计：美国RTKL- [" P6 o  ]  U2 y
景观设计：东大景观
7 f0 A9 \  @- d& j4 g! d* _, q% h物业顾问：第一太平戴维斯
0 w7 t: R/ Y; o# l* E4 C8 V( V所属区域：南山 后海
% _0 O1 C- w- c4 I. o; x" {小区地址：南山南山后海滨路以东、与工业八路南北交汇处
6 O6 D/ i* ]3 x6 G物业类别：住宅3 C1 ]( V) F, _& ]5 a% O* K+ C. X2 Z3 w
竣工时间：2010-07-03
% c" U: ?; |( }; G. w+ m建筑类别：塔楼 高层
- H5 M% {. }8 X/ t. P% q% `3 d' v容 积 率：3.50$ L, Y3 `& Q# {8 p" S
绿 化 率：50%: Z" @. o6 C' w) k
物 业 费：3.80元/平米·月
. V; B8 r' y/ m$ H8 ^1 C( Y物业公司：深圳市宝能物业管理有限公司
' X3 \0 i' F: a5 z( O! V占地面积：66112平方米: n/ {  q/ ?) o1 T; Q5 X
建筑面积：441399平方米
2 Y1 {: G3 S8 c" k6 E# n　总户数：2295户: N# q' p1 X8 P3 M4 M6 Q( T
当期户数：2295户
( Y" `% {: Q3 S$ l0 Q6 _& p/ }  C, G　停车位：3300个+ J* S# V: G" E- x" l
　　　　　　　　　　　　　TEL:李建平1392656071583d5b23fjw1e4p1po8grzj20hs0dcq4f.jpg (53.28 KB, 下载次数: 11)
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