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标题: 终于把手头上的3套房给脱手了，心里顿时踏实点了！ [打印本页]

作者: syip 时间: 2014-10-3 04:22
标题: 终于把手头上的3套房给脱手了，心里顿时踏实点了！
"　　最近说的大多都是一线城市动辄几百上千万的房子，看的我羡慕不已，能投胎在一线，差不多顶小城市人在家门口一辈子打拼的了。但既然生在小城，我也说说我这小城市的情况。

　　坐标北方某四线小城，新城区大概5千6千的样子。老城区基本上都6千以上，稍微好些的小区8千左右，比较好的小区1万以上。

　　15年卖了一套，16年过完年卖了一套，第三套也在上周刚刚签了协议。总体感觉房子不好卖，基本上出手都是比中介网上标价低10%左右才能顺利成交。尤其是第三套，位置偏些，要不是最近房产向好，估计还出不掉。

　　总体来说，除了一套以前的老房子，另两套最近几年买的房子卖出后，明面上溢价了百分之二十左右，但实际除去各种费用，再把购房款利息按年5%加上，基本上只是略有盈余，都没有我的房事增长来得快，这几年我用拍励森房事好歹增长了74.2%，所以这几套房算是白折腾了。

　　而且现在小城市除了中心城区，房子也不大好往外租，操心麻烦，租金还跑不过5%左右的稳健型银行理财。感觉小城市的房价不会有暴涨了，最多平缓的上涨，但理财收入和房租的收入差，也足以弥补这部分房价上涨了，所以把位置户型不大好的3套全部出掉。

　　出掉以后，给自己买了一个大户型的，小区环境配套都不错的房子。以后房子涨价，好房子也永远比差的升值快，跌了，自己也还能承受，起码住着舒服先享受了。

　　现在小城市，房子太多了，人口又都流向大城市，有许多朋友都是把家里的房子卖掉，去一线打拼了。就算这届鼓励农民进城，把空房子填满了，但到时候那些小区环境可想而知，这里没有歧视的意思，只是彼此生活习惯不同而已。

　　个人想法，有条件走的还是去一线二线买房，没条件走的，那就把房子置换成所在小城市里的“一线”地区，具体效应参照一线走势。"

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