/ u' r/ o; A t. x* I4 ] 不过,有业内人士就指出,虽然居民存款意愿会降低,看起来对楼市是利好,但是就全国范围来看,大部分城市仍然存在库存量过高、房屋过剩的情况,特别在三、四线投资房地产,绝对不是个好办法。而一、二线城市看起来房价抗跌能力有保证,但这些城市的房价也处于相当高的水平,不是普通投资者可以企及。现在不少人确实陷入了两难境地,资金存银行,肯定是越存越亏,而且如果不出预料,年内还将有第5次降息。那么,在很多专家看来,似乎也只有借钱买房是普通人在负利率时代最正确的做法,也就是“借到即赚到”。$ `# i' a8 z9 u
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对此,有人认为,除非是有“刚性”购买需求,或者是手头闲钱比较多,否则借钱买房,看起来利率较低,但长期看还是要还一大笔贷款利息,反而有可能让普通市民背负过大压力。而如果买到难以出租或者未来较难变现的物业,损失甚至可能大过做稳健型理财或者把资金存银行。 ; V m* t) n Z" K$ W5 I. n8 ?9 J8 v. T1 U3 {7 f$ s# O9 c
专家则表示,由于普通买家抗风险能力较弱,还是建议优先考虑市区成熟地段的公寓或小面积二手房,首先出租容易,其次租金水平也有保障。如果要选择外围区域,则建议跟着当前的发展热点去选择合适的区域,但要做好中长线的准备。