鄂西北论坛
标题:
商铺占道经营，物管强收保证金合理吗？
[打印本页]
作者:
syip
时间:
2014-9-10 20:47
标题:
商铺占道经营，物管强收保证金合理吗？
西广场旁的餐馆经常占道经营，且卫生状况很差，影响正常通行，对此业主意见很大。如何破解这个难题，渝西广场物管重庆（楼盘）光华物管公司想出一个办法：收取商铺保证金。虽有一定效果，但有商家认为，这样的收费不合理。
+ ?$ S5 [. X! ?: U
8 W* _' P9 Q# ^# ~4 Z
重庆晨报永川读本讯 （记者 钟耕军）昨天，市民刘生打进永川读本热线966966称，前不久，他在渝西广场附近开了一家面馆，物管要求他们缴纳占道保证金，他觉得收费不合理。
1 Q$ O; Q( _' ~! y2 o6 {
2 n s4 O' v! i% Q
“做一餐交2000元，三餐交6000元。”刘生认为收费太高，肯定会影响店铺资金周转，而且他觉得收费没有依据。物管公司保安表示，之所以这样做，是为规范渝西广场摆摊秩序，所以向每位占道经营者收取占道保证金。
8 }# ?( D. Z. [
$ ~5 K, _ T% K
收费是为规范占道经营
' E+ H5 A2 c/ S1 B) _5 V
. z" I1 k; J! R' {4 `; ]
昨天，渝西广场物管重庆光华物管公司经理张辉川表示，刘生的面馆旁就是居民楼，不少业主反映，渝西广场旁的餐馆经常占道经营，且卫生状况很差，影响正常通行，对此业主意见很大。物管公司通过和业委会沟通，决定对占道经营的商铺收取2000元“保证金”，以便于规范管理。“如果商铺资金周转困难，也可以缴纳1000元。”张经理否认了刘生所说“做一餐2000元，三餐6000元”的说法。
/ j4 ^$ W8 q2 A; m8 S
4 J( k3 Z% n9 _$ t3 G$ y6 |5 L% Y
记者随后采访了刘生面馆旁边的几家商铺，不少商铺老板表示，都缴纳了保证金，但收费只有一个标准：2000元。
) s( n6 {: ]3 D+ i2 k- X0 [
- c% z$ _( L1 i. ^3 a5 D& l* |5 ^
缴保证金后商铺规范很多
6 H1 o- U. t7 T, g
* A X: @8 v; T, @& Y
物管经理张辉川向永川读本记者出示了占道经营商铺签订的《临时占道申请书》和《临时承诺书》。
: x* W- m/ c9 ~! N( n) ?5 ?
9 s* Z) t+ {7 @' e
《临时占道申请书》写明了占道经营的原因和时间段，申请人表示会保证好经营点的卫生。《临时承诺书》中商铺负责人承诺遵守业委会与物管公司拟定的《渝西广场辖区临时占道管理规定》和《渝西广场业主公约》，“如违反相关规定，将扣除部分违约金”。
) x& G% D. x' D, l6 _! [4 ]9 G
7 [% X+ R4 `/ L# y* h+ J8 L
“如违反规定，一般都会事先与商铺做好沟通，督促其整改，尽量不扣除违约金。”张辉川说，商户缴纳保证金后，占道经营状况规范了许多。
+ c+ h' L( i' ^1 }
$ X9 ~8 V1 x1 {" S( S8 d
刘生旁边棠城包子店的盛老板认为，占道保证金收费合理，“便于物管规范管理”。他还说，收取占道保证金后，周边商铺卫生状况的确改善不少。
. q: ~0 ]4 u9 E }
* D. Y$ I& Z& W& u6 y
物管收费要经业委会同意
# W; P6 V# p$ C C. O: _
$ @" ~3 C+ x/ C% P, ~
占道经营收取占道保证金到底合不合理？
! {' l- t/ ]$ V. C2 E' N, X n. c
7 {; q- f8 ^) ]- h
昨天，永川国土房管局物管科负责人表示，物管公司收取临时占道费必须经业委会同意，收费标准则要向永川发改委物价管理科申请。
/ G4 w; \4 o' n1 u6 B
( @! a1 U# |: T0 g+ T
渝西广场光华物管经理张辉川表示，占道保证金收费标准是物管公司内部讨论决定，近期将按规定，向永川发改委物价管理科申请，并按规定收取占道保证金。
欢迎光临 鄂西北论坛 (http://bbs.syip.cn/)
Powered by Discuz! X3.2